房地產(chǎn)公司房租收入做什么(房租收入計(jì)入什么科目)
1.房租收入計(jì)入什么科目
解答
房屋租賃收入，是企業(yè)的營(yíng)業(yè)范圍外的經(jīng)營(yíng)所得，所以應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目。
租金的會(huì)計(jì)分錄：
1、收到租金時(shí)
借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）
2、計(jì)提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計(jì)折舊
“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶用于核算企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的其他銷(xiāo)售或其他業(yè)務(wù)的收入，如材料銷(xiāo)售、代購(gòu)代銷(xiāo)、包裝物出租等收入。在“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶下，應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類(lèi)，本賬戶期末應(yīng)無(wú)余額。
2.“房租收入”怎么做會(huì)計(jì)分錄和計(jì)稅
如果房屋出租并非單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)，會(huì)計(jì)分錄如下：
如某單位對(duì)外出租房屋，約定年房租50000元
本年應(yīng)確認(rèn)的房租收入
借：其他應(yīng)收款 （如果直接收到則是銀行存款） 50000
貸：其他業(yè)務(wù)收入 50000
收到款項(xiàng)時(shí)
借：銀行存款 50000
貸：其他應(yīng)收款 50000
計(jì)稅時(shí)
借：其他業(yè)務(wù)支出 ——營(yíng)業(yè)稅 8750
貸：應(yīng)交稅費(fèi) ——營(yíng)業(yè)稅 2500
應(yīng)交稅費(fèi)——城建稅 175
應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加 75（如果當(dāng)?shù)剡€有其他附加，可以繼續(xù)計(jì)提）
應(yīng)交稅費(fèi)——房產(chǎn)稅 6000
如果房租收入為單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
那么把以上分錄中的其他業(yè)務(wù)收入替換為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，其他應(yīng)收款替換為應(yīng)收賬款，其他業(yè)務(wù)支出替換為營(yíng)業(yè)稅金及附加就可以了。
3.房屋租金會(huì)計(jì)科目 房屋租金入什么科目
一、房租根據(jù)不同的部門(mén)使用情況進(jìn)行分配分別計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、制造費(fèi)用科目。
二、例如銷(xiāo)售部門(mén)支付的房租計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用科目；管理部門(mén)支付的房租計(jì)入管理費(fèi)用科目；生產(chǎn)車(chē)間支付的房租計(jì)入制造費(fèi)用科目。
具體會(huì)計(jì)分錄是：
借：銷(xiāo)售費(fèi)用-房租
管理費(fèi)用-房租
制造費(fèi)用-房租
貸：銀行存款
三、費(fèi)用的確認(rèn)除了應(yīng)當(dāng)符合定義外，也應(yīng)當(dāng)滿足嚴(yán)格的條件，即費(fèi)用只有在經(jīng)濟(jì)利益很可能流出從而導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)減少或者負(fù)債增加，經(jīng)濟(jì)利益的流出額能夠可靠計(jì)量時(shí)才能予以確認(rèn)。應(yīng)當(dāng)分清生產(chǎn)費(fèi)用與期間費(fèi)用的界限。生產(chǎn)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入產(chǎn)品成本，而期間費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)期損益。
4.房屋租金計(jì)入什么科目
房屋租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計(jì)入相應(yīng)會(huì)計(jì)科目：1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計(jì)入制造費(fèi)用；2、用于經(jīng)營(yíng)管理用的辦公樓，計(jì)入管理費(fèi)用；3、用于銷(xiāo)售的門(mén)市部，計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用科目等。
至于是否攤銷(xiāo)，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷(xiāo)，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷(xiāo)。在實(shí)踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷(xiāo)的。
擴(kuò)展資料：
如果繳納的房租為1年以內(nèi)，借：預(yù)付賬款貸：銀行存款
如果繳納的房租超過(guò)1年以上，借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用貸：銀行存款
攤銷(xiāo)需要按照實(shí)際受益期進(jìn)行，即從實(shí)際受益期開(kāi)始的月份攤銷(xiāo)。攤銷(xiāo)時(shí)，借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用等貸：預(yù)付賬款/長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
會(huì)計(jì)分錄不同于記賬憑證：
記賬憑證要求要素齊全，并有嚴(yán)格的審核與編制程序，而會(huì)計(jì)分錄則只是表明記賬憑證中應(yīng)借應(yīng)貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡(jiǎn)化形式。會(huì)計(jì)分錄通常只是為了講解方便而出現(xiàn)在書(shū)本之中，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中是很少出現(xiàn)會(huì)計(jì)分錄的。
租賃會(huì)計(jì)
租賃會(huì)計(jì)是一種會(huì)計(jì)處理方法。主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關(guān)租賃的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。
租賃會(huì)計(jì)是用來(lái)管理租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)的一種專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)，是結(jié)合租賃業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，來(lái)研究租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)中的資金運(yùn)動(dòng)及其消長(zhǎng)變化和結(jié)果的會(huì)計(jì)理論和方法。因此，租賃會(huì)計(jì)是應(yīng)用于租賃業(yè)的一種專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)，它運(yùn)用會(huì)計(jì)學(xué)的基本理論和方法。以貨幣作為主要計(jì)量單位，對(duì)租賃業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行綜合的、全面的、連續(xù)的和系統(tǒng)的反映、監(jiān)督和管理。
主要方法：
(1)如果是經(jīng)營(yíng)租賃，則對(duì)出租企業(yè)來(lái)說(shuō)，租金收入為營(yíng)業(yè)收入，與相配比的營(yíng)業(yè)費(fèi)用是維修費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)和折舊費(fèi)；對(duì)于承租企業(yè)，則需在收到資產(chǎn)服務(wù)的同時(shí)按期支付租金。
(2)如果租賃合同是長(zhǎng)期的、不可撤消的，則具有融資和分期付款銷(xiāo)售的性質(zhì)，對(duì)出租企業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)視為資產(chǎn)的銷(xiāo)售和資金的借出：對(duì)于承租企業(yè)，則應(yīng)視為資產(chǎn)的購(gòu)置和負(fù)債的發(fā)生。期末，在資產(chǎn)負(fù)債表上應(yīng)同時(shí)計(jì)列租賃資產(chǎn)和負(fù)債。
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5.收房屋租金應(yīng)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目
收取房屋的租金應(yīng)該計(jì)入的科目是“其他業(yè)務(wù)收入”，分錄是這樣的
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的，通過(guò)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料銷(xiāo)售、無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)讓渡、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等。
發(fā)生其他業(yè)務(wù)成本時(shí)，借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“原材料”、“包裝物”、“累計(jì)折舊”、“應(yīng)付工資”、“應(yīng)付職工薪酬”、“應(yīng)交稅費(fèi)”、“其他應(yīng)交款”等賬戶。
期末，將發(fā)生的其他業(yè)務(wù)收支轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶，結(jié)轉(zhuǎn)后“其他業(yè)務(wù)收入”與“其他業(yè)務(wù)成本”賬戶應(yīng)無(wú)余額。
6.房租收入的會(huì)計(jì)處理,房租應(yīng)繳什么稅,怎么做賬
非主營(yíng)的房租出租業(yè)務(wù)應(yīng)在其他業(yè)務(wù)收入科目核算收入，在其他業(yè)務(wù)支出中核算為房屋出租活動(dòng)支出的人工，折舊，水電費(fèi)，稅費(fèi)等 應(yīng)交稅費(fèi)有應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅=房租收入x5%
應(yīng)交城建稅=應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅x7%
應(yīng)交教育費(fèi)附加=應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅x3%
應(yīng)交地方教育費(fèi)附加愛(ài)=應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅x1%
應(yīng)交房產(chǎn)稅=房租收入x12%
應(yīng)交印花稅=房租收入x0.1%借：其他業(yè)務(wù)支出-稅費(fèi)
貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅/應(yīng)交房產(chǎn)稅/應(yīng)交城建稅等 當(dāng)月房租未收到 做分錄如下：
借：應(yīng)收賬款---單位/個(gè)人
貸：其他業(yè)務(wù)收入-房租收入
