賣土收入應(yīng)該計(jì)入什么(轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收入的會計(jì)處理)

1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收入的會計(jì)處理

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)包括出售土地使用權(quán)和出租土地使用權(quán)。

出售土地使用權(quán)屬于偶然發(fā)生的交易事項(xiàng)，因此出售損益通過營業(yè)外收支核算。

例：企業(yè)轉(zhuǎn)讓某項(xiàng)土地使用權(quán)，賬面成本2000萬元。已提攤銷500萬元，轉(zhuǎn)讓收入3000萬元，預(yù)計(jì)使用年限50年，按5%計(jì)算應(yīng)交營業(yè)稅。則：

借：銀行存款 3000萬

累計(jì)攤銷 500萬

貸：無形資產(chǎn) 2000萬

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅150萬

營業(yè)外收入 1350萬

出租土地使用權(quán)屬于讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入，因此由此發(fā)生的收入通過其他業(yè)務(wù)收入賬戶核算。

如上例的土地使用權(quán)為出租，每年租金100萬，營業(yè)稅率5%。則：

收到或計(jì)算應(yīng)收租金：

借：銀行存款（其它應(yīng)收款） 100萬

貸：其他業(yè)務(wù)收入 100萬

應(yīng)交營業(yè)稅：

借：營業(yè)稅金及附加 5萬

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅 5萬

每年攤銷額：

借：其他業(yè)務(wù)成本 40萬

貸：累計(jì)攤銷 40萬

2.賣廢料的收入怎么做賬,計(jì)入營業(yè)外收入嗎,還是其他業(yè)務(wù)收入

1、企業(yè)會計(jì)制度規(guī)定：其他業(yè)務(wù)收入科目核算企業(yè)除了主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。

2、根據(jù)以上規(guī)定，廢料收入通過其他業(yè)務(wù)收入核算比較合理，但是通過營業(yè)外收入科目核算也不能算錯，但是最重要的要做進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出處理或計(jì)算銷項(xiàng)稅額。

3、會計(jì)分錄：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入-廢料收入

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出）

特此回答！

3.購買到的土地計(jì)入什么會計(jì)科目

1、如果這塊地用于開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)該記入開發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)科目。

借：開發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

貸：銀行存款

2、如果這塊地暫時(shí)沒有確定使用用途，記入無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目。

借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

貸：銀行存款

擴(kuò)展資料：

無形資產(chǎn)通常是按實(shí)際成本計(jì)量，即以取得無形資產(chǎn)并使之達(dá)到預(yù)定用途而發(fā)生的全部支出，作為無形資產(chǎn)的成本。對于不同來源取得的無形資產(chǎn)，其初始成本構(gòu)成也不盡相同。

自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，其成本包括自滿足無形資產(chǎn)確認(rèn)條件后至達(dá)到預(yù)定用途前所發(fā)生的支出總額，但是對于以前期間已經(jīng)費(fèi)用化的支出不再調(diào)整。

企業(yè)租讓無形資產(chǎn)使用權(quán)形成的租金收入和發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，分別確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本。

企業(yè)出售無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)將取得的價(jià)款與該無形資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益（營業(yè)外收入或營業(yè)外支出）。

無形資產(chǎn)預(yù)期不能為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的，應(yīng)當(dāng)將該無形資產(chǎn)的賬面價(jià)值予以轉(zhuǎn)銷，其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)作當(dāng)期損益（營業(yè)外支出）。

參考資料來源：百度百科-無形資產(chǎn)