單位購房印花稅(公司購入一套房,要繳印花稅和契稅,如何做分錄)

1.公司購入一套房,要繳印花稅和契稅,如何做分錄

借：固定資產(chǎn)-XX房產(chǎn) 貸：銀行存款（繳交的契稅、印花稅價款） 說明：一、公司購入的房產(chǎn)，作為公司的固定資產(chǎn)。

因此所交印花稅和契稅均應(yīng)進(jìn)入固定資產(chǎn)的價值。 二、企業(yè)取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，由于是按實(shí)際取得的不動產(chǎn)的價格計稅，按照規(guī)定的稅額一次性征收的，不存在與稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)算或清算的問題，因此，也不需要通過“應(yīng)交稅金”科目核算 三、繳納契稅，按照成交價依照契稅稅率計算繳納，契稅稅率為3%-5%，具體由各省、直轄市、自治區(qū)人民政府確定。

印花稅，按照成交價依照萬分之五的稅率計算繳納。 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十八條規(guī)定：外購的固定資產(chǎn)，以購買價款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎(chǔ)。

2.房地產(chǎn)企業(yè)合同印花稅應(yīng)計入哪個科目

【解答】 《企業(yè)會計準(zhǔn)則應(yīng)用指南

》附錄會計科目和主要賬務(wù)處理6602 管理費(fèi)用：

本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)（包括行政管理部門職工工資及福利費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費(fèi)和差旅費(fèi)等）、工會經(jīng)費(fèi)、董事會費(fèi)（包括董事會成員津貼、會議費(fèi)和差旅費(fèi)等）、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)（含顧問費(fèi)）、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究費(fèi)用、排污費(fèi)等。

根據(jù)上述文件規(guī)定，貴房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)過程中合同的印花稅可以計入管理費(fèi)用。