自建房牢固程度(地基怎么做最牢固)

1.地基怎么做最牢固

在農(nóng)村自建房中，經(jīng)常聽到大家說(shuō)板面或者墻體開裂漏水，這種情況通常的原因就是因?yàn)榛A(chǔ)不均勻的沉降導(dǎo)致的，也就是問(wèn)題所說(shuō)的基礎(chǔ)不夠牢固。個(gè)人覺(jué)得要想避免基礎(chǔ)不均勻沉降，還得從以下幾個(gè)方面來(lái)著手。

1，農(nóng)村自建房根據(jù)不同的地基條件選擇最合適的基礎(chǔ)形式。

現(xiàn)在的農(nóng)村自建房基礎(chǔ)都是采用鋼筋混凝土的基礎(chǔ)形式，如果按照構(gòu)造形式來(lái)區(qū)分的話，一起分為四種，獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。在自建房的時(shí)候，只有根據(jù)不同的地基條件，選擇最合適的基礎(chǔ)形式，才能確保有基礎(chǔ)足夠的承載能力。

1，獨(dú)立基礎(chǔ)或者墻下條形基礎(chǔ)。在地基條件比較好的環(huán)境中，持力層深度在3米左右，而且農(nóng)村自建房的樓層不高的條件下，可以考慮獨(dú)立基礎(chǔ)或者墻下條形基礎(chǔ)。這兩種基礎(chǔ)都屬于淺基礎(chǔ)，工程量相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少，適合大多數(shù)農(nóng)村自建房基礎(chǔ)。

2，筏板基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。在地基條件非常不穩(wěn)定，持力層比較深，或者地基承載力不均勻的地基條件中，可以選擇筏板基礎(chǔ)或者樁基礎(chǔ)。在農(nóng)村自建房中樁基礎(chǔ)比筏板基礎(chǔ)的采用率要高很多，因?yàn)橥瑮l件下的樁基礎(chǔ)成本相對(duì)比較低。

2.房屋驗(yàn)收通用注意事項(xiàng)有哪些?

房屋驗(yàn)收通用注意事項(xiàng)： 交房注意事項(xiàng)一：查看資料 1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）。

2、《住宅使用說(shuō)明書》（蓋章原件可帶走）。 3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。

4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。 5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）。

6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。 7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。

8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。 交房注意事項(xiàng)二：樓房結(jié)構(gòu) 1、檢查房屋有無(wú)裂縫。

（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。

若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。 （2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。

房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。 （3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。

（4）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。 2、檢查空鼓。

（1）檢查地面有無(wú)空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。

輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 （2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無(wú)空聲。

3、檢查傾斜與水平。 （1）在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

（2）目測(cè)大致地平。 （3）檢查墻體平整度。

墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪 4、測(cè)量房間的層高。 建筑層高為2。

8米，實(shí)際高度不能低于2。6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2。

75米，住宅層高不能低于2。8米。

交房注意事項(xiàng)三：滲漏、排水與防水 1、檢查房屋有無(wú)滲漏 （1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。 （2）檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象 （3）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)水漬。

（4）察看廚房、衛(wèi)生間（頂面、外墻），陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無(wú)油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。

2、排水 （1）驗(yàn)收下水情況，看是否通暢。分別是臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等（應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水）。

合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。 盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

（2）廁、浴用具有無(wú)裂痕，沖廁水箱有無(wú)漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)，水池龍頭是否妥當(dāng)。 3、防水 （1）在廁、衛(wèi)放水（約高2cm）,24小時(shí)以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。

交房注意事項(xiàng)四：室內(nèi)細(xì)部 1、管道 （1）各種管道表面鍍層是否完好無(wú)破損。 （2）看水管有無(wú)凍裂。

（3）彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。 （4）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。

2、門（大門，房門） （1）門身內(nèi)、外、頂面是否油漆，有無(wú)流墜，且平滑無(wú)磕碰。各個(gè)門的頂部都必須刷漆。

（2）目測(cè)門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。 （3）試門是否運(yùn)作自如、開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。

（4）試門鎖是否運(yùn)作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長(zhǎng)或太緊。 （5）關(guān)門聽隔音效果并了解密封程度。

（6）衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1。 5厘米。

窗的油漆質(zhì)量主要看，衛(wèi)生間的門還要刷下邊。 3、窗 （1）看門窗的油漆質(zhì)量有無(wú)流墜（油漆滴淌的痕跡）、漏刷和磕碰，色澤是否一致。

（2）目測(cè)窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實(shí)無(wú)縫隙。 （3）看窗戶玻璃是否完好。

（4）試窗是否開關(guān)或推拉靈活自如。 開關(guān)窗戶是否太緊。

（5）看關(guān)窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。 （6）試鎖銷是否運(yùn)作自如，是否插入太少或太長(zhǎng)或太緊。

（7）看窗臺(tái)下面有無(wú)水漬，如有則可能是窗戶漏水。 （8）留意窗臺(tái)云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無(wú)縫隙，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。

（9）窗臺(tái)下面有無(wú)水漬，如有則可能是窗戶漏水。 交房注意事項(xiàng)五：生活設(shè)施 1、供電 （1）拉閘斷電。

檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。 （2）保險(xiǎn)插座。

距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。 （3）衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

（4）檢查開關(guān)、插座的牢固程度。 （5）檢查強(qiáng)電、弱電的垂直距離是否超過(guò)一米，距離達(dá)不到要求，日后會(huì)影響電視的收看效果。

（6）用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。 2、燃?xì)?（1）廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。

（2）燃?xì)馐欠駮惩ā?3、電訊與線路 （1）打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

（2）電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。 （3）cctv監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)。

（4）周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播。

3.農(nóng)村自建房地基咋樣更堅(jiān)固抗震

1.基礎(chǔ)挖深一些，這樣可以使上部建筑更穩(wěn)固。

2.夯實(shí)，用那種蛙式或者振動(dòng)式打夯機(jī)效果不錯(cuò)，還經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。記住要多打幾遍。

3.做好細(xì)石混凝土墊層，一般100厚就行。

4.上部結(jié)構(gòu)要找干活質(zhì)量比較高的師傅干，這樣可以保證質(zhì)量，提高房子的耐久性。

補(bǔ)充：其實(shí)基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)相比，在地震來(lái)的時(shí)候，收到的地震作用要小很多（因?yàn)榛A(chǔ)和大地緊密相連，受到的慣性力相比之下很?。曰A(chǔ)抗震一般從概念上考慮，所以按照常識(shí)，在建筑選址時(shí)，盡量選在地基土堅(jiān)實(shí)的地方，盡量離河遠(yuǎn)點(diǎn)，離山遠(yuǎn)點(diǎn)。 然后要想保證房子在地震時(shí)更安全，要在主體結(jié)構(gòu)上多下工夫，比如說(shuō)，基礎(chǔ)放腳上邊做圈梁（有的地震區(qū)的農(nóng)村自建房基礎(chǔ)圈梁能做4道??！一般一道），上部要做好圈梁和構(gòu)造柱，使建筑連城整體，提高建筑的剛度和整體穩(wěn)定性，這樣有利于抗震。

4.農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)都有哪些

農(nóng)村自建房裝修設(shè)計(jì)要提前規(guī)劃化室內(nèi)的格局、尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情以及規(guī)劃好下水道問(wèn)題。

農(nóng)村室內(nèi)裝修必知要點(diǎn)：

1、農(nóng)村的房屋大多數(shù)是自建房，所以在建房之初就應(yīng)規(guī)劃好室內(nèi)的格局和裝修的設(shè)計(jì)，這樣就省去了在裝修開始前還要拆改結(jié)構(gòu)的麻煩，也省下了一筆費(fèi)用。所以在建房之初先做好線路管道的預(yù)埋，三級(jí)凈化池，污水管預(yù)埋等等。

2、農(nóng)村家居要尊重民間的風(fēng)土人情、傳統(tǒng)習(xí)慣，保持民間的特色。注意運(yùn)用地方建筑材料或者利用當(dāng)?shù)氐膫髡f(shuō)故事等作為裝飾主題。在室內(nèi)環(huán)境中可力求表現(xiàn)悠閑舒暢的田園生活情趣，創(chuàng)造自然質(zhì)樸、高雅的空間效果。

3、農(nóng)村家居崇尚返樸歸真、回歸自然，摒棄人造材料的制品，把木材、磚石、草藤、棉布等天然材料運(yùn)用于室內(nèi)設(shè)計(jì)中。這些做法，在別墅建筑中特別適宜，備受人們喜愛。

4、農(nóng)村家居裝飾滿足使用要求—實(shí)用性家居裝潢以人為本，以物為末，不可本末倒置。從功能上區(qū)分各個(gè)房間的使用程度，客廳的地位和作用將日益突出：社交往來(lái)、文化娛樂(lè)、日常生活等，小房間大客廳的建筑已流行趨勢(shì)。

5、農(nóng)村的房子最好裝修了，外墻用馬塞克貼，內(nèi)墻用油漆刷，內(nèi)墻四周用石膏線走邊，地下用大理石。這樣又大方又華麗。家具可以打幾件適用的家具。

6、自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

7、房屋設(shè)計(jì)要建房涉及到占用公共道路的問(wèn)題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題。

8、要設(shè)計(jì)好地下管道到問(wèn)題，一勞永逸，要不然麻煩大了。不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問(wèn)題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。

9、農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)要選擇好建房季節(jié)，最好是正月過(guò)后就建。地基一定要處理好。

5.農(nóng)村自建房有哪些禁忌

1.墻體 外墻上有外腳手架拉結(jié)留下的孔，粉刷前必須先將孔洞用磚堵實(shí)，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位極易滲水。

砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌體灰縫砂漿應(yīng)飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。2.現(xiàn)澆樓板 放置板鋼筋時(shí)，要注意板頂和板底鋼筋均勻按設(shè)計(jì)間距放置。

在綁扎鋼筋過(guò)程中，往往因踩踏而使板頂鋼筋下彎，在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。板底鋼筋要在鋼筋底用30mm左右大小卵石墊空，使鋼筋和模板有一定的空隙，以免出現(xiàn)板底露筋現(xiàn)象。

3.構(gòu)造柱、框架柱 構(gòu)造柱主要起到拉結(jié)墻體作用，在結(jié)構(gòu)上不承受結(jié)構(gòu)荷載?？蚣苤饕惺芙Y(jié)構(gòu)荷載。

一般框架柱的截面尺寸比構(gòu)造柱大，柱內(nèi)配鋼筋數(shù)量也比構(gòu)造柱多。構(gòu)造柱和墻體連接采取馬牙槎方式，而框架柱和墻體連接才用豎向預(yù)留拉結(jié)鋼筋方式。

因此，在施工中一定要注意二者區(qū)別。4.門窗 窗口兩邊抹灰要垂直，門口抹灰前一定要檢查門框安裝位置、垂直度，避免門框與墻不平行和門框距墻中寬度不一。

門窗框與墻體間的縫隙，應(yīng)采用高效保溫材料填堵，宜采用施工現(xiàn)場(chǎng)灌注聚氨酯泡沫塑料或堵塞聚乙烯泡沫塑料棒，再?gòu)膬?nèi)外側(cè)用嵌縫密封膏（膠）密封，以減少該部位的開裂、結(jié)露和空氣滲透。5.簡(jiǎn)支梁、框架梁 簡(jiǎn)支梁縱向受力鋼筋放置在梁下部，框架梁縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。

現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用了，卻沒(méi)用對(duì)位置，造成安全隱患或浪費(fèi)。6.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時(shí)間 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到一定強(qiáng)度時(shí)才可以拆除。

懸挑結(jié)構(gòu)一般要現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到100%才可以拆除（一般要28天以上）。農(nóng)村自建房最容易犯的風(fēng)水禁忌 建房應(yīng)擇吉日，“破土”儀式后才能開工 在房屋建設(shè)之前，應(yīng)請(qǐng)專人選擇好吉日吉時(shí)，舉行“破土”祭祀儀式，準(zhǔn)備祭供用品，向神靈表明即將開始建造房屋，“破土”動(dòng)工，恐影響神靈清靜，祈求得到神靈原諒，待修建完畢后，再向神靈致謝。

祈禱、祭祀之后，才可以“破土”，開始正式的建造。房子大小要適中 房子并不是越大越好，應(yīng)根據(jù)家庭人口多少來(lái)決定，屋大人少，陰多陽(yáng)少，主暗病糾纏，陰?kù)`寄居；屋小人多，陽(yáng)多陰少，主脾氣暴躁，官災(zāi)是非多多，房子過(guò)大或過(guò)小都不好。

避免頭重腳輕 由于首層面積有有限，因此很多人在第二、第三層時(shí)就會(huì)建成“飄出”式，造成房屋頭重腳輕，風(fēng)水學(xué)上稱為“長(zhǎng)幼失序”的布局，導(dǎo)致住在這房子的晚輩會(huì)有失禮節(jié)，脾氣暴躁。如果非要這樣建造，不宜將晚輩的臥室布置在樓上，否則會(huì)家居頭重腳輕的磁場(chǎng)負(fù)面影響。

房子不宜建立在“背水路”的地方 “背水路”從風(fēng)水學(xué)的角度也是屬于“水路”的一種。如果一味抱著“千金難買向南樓”的觀點(diǎn)，刻意將大門開在南邊，而使大門與街道“相背”，就會(huì)違反風(fēng)水學(xué)“開門”要順應(yīng)“水路”的原則。

如自建房的“街門口”向東，而大門口向南，平時(shí)家人是從街門口入天井，然后右轉(zhuǎn)才進(jìn)入大門進(jìn)廳，這個(gè)布局首先是犯了“背水路”的風(fēng)水忌諱，令房子落入“難聚財(cái)”的境地，所以并非門開“南向”就一定是吉論，風(fēng)水是以地理環(huán)境為本的，所以”開門“要根據(jù)整體地形及具體環(huán)境而確定。房子不宜建立在有煞氣的地方 周圍的環(huán)境須講究藏風(fēng)聚氣的風(fēng)水原理，有左輔右弼之說(shuō)，正前方需有明堂，后面則需有靠山。

還要避免房子蓋在一些有煞氣的地方，如路沖、死巷、垃圾場(chǎng)以及墳地旁等地方。注意室內(nèi)整體布局 水火忌十字，也就是說(shuō)房子的正前方、正后、正左、正右、中心點(diǎn)都不宜有廚房、廁所。

泄財(cái)漏財(cái)嚴(yán)重。各個(gè)房間大小要適宜，客廳可大不可小，臥室可小不可大，廁所廚房有開窗，走廊不要過(guò)分長(zhǎng)。

房子忌直沖 大門直沖陽(yáng)臺(tái)、窗戶，前后門相對(duì)沖，前后窗戶相對(duì)，陽(yáng)臺(tái)與窗戶對(duì)沖，這些都是風(fēng)水大忌。大門 大門是氣息的吐納口，一家要有向上的運(yùn)勢(shì)，大門就要設(shè)在旺運(yùn)方位，收集旺運(yùn)之氣入住宅，才能保佑家人平安，財(cái)源茂盛。

玄關(guān) 大門客廳中間應(yīng)設(shè)置玄關(guān)，玄關(guān)設(shè)計(jì)也是有技巧的，別墅風(fēng)水中“喜回旋、忌直沖”的俗語(yǔ)要遵守，設(shè)置玄關(guān)時(shí)采用鞋柜或是隔斷遮擋，讓玄關(guān)起到緩沖的作用，講不好的氣隔離在門外。廚房不宜布置在夾層位置 “廚房”為全家人的“衣祿之所”，與女主人的地位健康息息相關(guān)。

廚房在夾層是不利的格局，這種狀態(tài)下，廚房被很重的上層所“壓迫”，下方處于“半懸空”狀態(tài)，直接影響導(dǎo)致家庭財(cái)運(yùn)，且容易負(fù)債，刑害女主人健康。前院 前院主財(cái)運(yùn)，還關(guān)乎家人健康，應(yīng)當(dāng)保持干凈整潔，適量花木，白虎方位不要種植大樹，不要有大石頭，忌放置廢棄穢物。