裝修拆除現(xiàn)場收方(裝修拆除過程中要注意哪些細節(jié))

1.裝修拆除過程中要注意哪些細節(jié)

1、建筑主體拆改確保安全建筑主體的改造經常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下，進行建筑主體的拆改時必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是絕對不允許改造的。

2、下水管網勿亂改下水管網的拆改也是二手房裝修常見的，拆改時候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動位置，因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會影響到后期的排污效果。3、配重墻體別亂拆配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進行拆改，但是闖一下的墻體不能隨意拆除，因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用，特別是飄陽臺，更需要這堵“配重墻”的幫助。

Part2：拆除注意事項 二手房裝修免浪費二手房裝修改造拆除工作是在所難免的，一般來說拆除工作包括墻面拆除、衛(wèi)浴拆除、地面拆除、頂面拆除等，在進行拆除工作的時候一要注意安全問題，二要避免浪費。1、墻面拆除對于希望通過裝修改造來改變戶型的戶主來說，墻體改造是最直接有效的方法。

拆改過程必須注意承重墻別亂拆，也不能在承重墻打洞開門，如果必須進行分隔，可以利用后期家居配飾來達成目的。2、衛(wèi)浴拆除敲磚是衛(wèi)浴拆改的關鍵施工，拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。

敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。3、地面拆除地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的；拆除的質量才是關鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈；如果是鋪設了地暖的地面，小心砸掉地暖管；廚房衛(wèi)浴砸地磚的時候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

Part3：安全用水用電 水電改造注意事項水電改造也是二手房拆改中的重點，關系到將來居住的舒適水平和安全性能?？床灰娒恢乃姽こ?，被外表的裝修和裝飾所遮蓋，后期出現(xiàn)問題不易被發(fā)現(xiàn)，也難以修復，因此，水電改造時候就得多注意。

1、電路施工注意電路設計要多路化，做到空調、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開關分開，除一般照明、掛壁空調外各回路應獨立使用漏電保護器；強、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網等弱電線路設計應合理規(guī)范。對于空調、照明、插座應分路控制，一般至少四路。

照明走一路、空調走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問題時，停電的范圍小，不會影響其他幾路的正常工作。

2、水路施工注意要提前想好用燃氣還是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導致水路重復改造。衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外，最好還接一個出來，以后接水拖地等很方便。

（來源：裝修情報，撰文：楊珉）。

2.裝修拆除的注意事項,哪些當拆哪

一：不可拆除部分1、承重墻承重墻房屋重力的支撐，是很房子很重的部分，一般是不可以拆除的。

一般在做拆除前大家要對照原始戶型圖進行拆除，如有深黑色的線條承重墻就是不可以拆除的部分。若是沒有原始圖紙，也是可以通過墻體厚度來推測，一般厚度在240mm的墻一般都是承重墻。

X2、房間的橫梁房間的橫梁一般是來支撐房間的樓板，是不可以拆除的部分，如果拆除容易找出樓板的陷落產生危險。3、陽臺邊的矮墻一般陽臺和臥室一間都是有一個嵌著門和窗戶的墻，一般窗戶下方都是承重墻也是可以拆除的部分。

4、燃氣管道燃氣管 道是燃氣公司布置的公共燃氣輸送管道，一般是不可以隨便更改，如情非得已必須更改需要燃氣公司專業(yè)人員更改，不可擅自操作二、可拆除部分1、墻面白漆部分有些裝修公司在交房時在墻面涂有白色油漆或膩子，這是可以切必須拆除的部分，因為開發(fā)商的表面材料是為應付房管審核而刷的，附著力較差，如不鏟除后期裝修墻紙、油漆容易脫落。2、磚墻部分有些房屋結構不是很合理或不符合自己裝修要求的磚墻也是可以進行拆除的，他不會對墻體的整體結構產生大的破壞。

3.裝修拆除的注意事項,哪些當拆哪

一：不可拆除部分

1、承重墻

承重墻房屋重力的支撐，是很房子很重的部分，一般是不可以拆除的。一般在做拆除前大家要對照原始戶型圖進行拆除，如有深黑色的線條承重墻就是不可以拆除的部分。若是沒有原始圖紙，也是可以通過墻體厚度來推測，一般厚度在240mm的墻一般都是承重墻。X

2、房間的橫梁

房間的橫梁一般是來支撐房間的樓板，是不可以拆除的部分，如果拆除容易找出樓板的陷落產生危險。

3、陽臺邊的矮墻

一般陽臺和臥室一間都是有一個嵌著門和窗戶的墻，一般窗戶下方都是承重墻也是可以拆除的部分。

4、燃氣管道

燃氣管 道是燃氣公司布置的公共燃氣輸送管道，一般是不可以隨便更改，如情非得已必須更改需要燃氣公司專業(yè)人員更改，不可擅自操作

二、可拆除部分

1、墻面白漆部分

有些裝修公司在交房時在墻面涂有白色油漆或膩子，這是可以切必須拆除的部分，因為開發(fā)商的表面材料是為應付房管審核而刷的，附著力較差，如不鏟除后期裝修墻紙、油漆容易脫落。

2、磚墻部分

有些房屋結構不是很合理或不符合自己裝修要求的磚墻也是可以進行拆除的，他不會對墻體的整體結構產生大的破壞

4.裝修拆除工程有哪些要注意的

家裝拆除工程注意事項一、時間

因為進行裝修拆除的工程時會產生巨大的噪音，所以施工時間不宜在節(jié)假日進行，早上8點和晚上10點之后也不適合。

家裝拆除工程注意事項二、注意保護公共設施

如果是有電梯的房子裝修拆除的話，要做好電梯間的保護工作，避免影響一整棟樓的環(huán)境。弄一些夾板或者真珠板材來保護電梯間，從電梯間到房門的走廊倪也鋪設一些瓦楞紙或者真珠板，避免使用推車的時候損壞地面。

家裝拆除工程注意事項三、注意保留室內保留物品

如果對于屋子里的地板不需要進行裝修拆除的話，就需要考慮到保護的問題了。要在地板上鋪一層夾板加上一層真珠板，以免重物敲擊或者是顏色滲透。如果原本房內的家具不好搬出去則需要考慮用一層氣泡紙包裹起來，然后加一層棉被才能比較穩(wěn)妥的保護好，倪是都不好要留在現(xiàn)場，至于燈具、空調和熱水器等倪還是拆掉，完工之后再裝回來。

家裝拆除工程注意事項四、拆除前要看好拆除項目

裝修拆除前，需要和負責拆除的負責人一起去現(xiàn)場確認該拆除的項目，然后做好記號并且標明尺寸。

家裝拆除工程注意事項五、拆除時要注意管道

在開始施工時，要記得先把水源的總開關都關閉，并且要暫時關閉警報器和保全系統(tǒng)。對于隱蔽工程要盡量的標出管線可能經過的位置，特別是天花板上的灑水頭和警報器等，一定要特別小心。

二手房不可做家裝拆除的地方

1、房子的承重墻

房子的承重墻是支撐上層樓房重量的墻體，不能進行改造，否則會影響到樓層住戶的安全。在工程圖紙上，承重墻采用黑色進行標注，在鄭州裝修、改造二手房子的時候，應該按照工程圖紙上的墻面的標注來修改。

2、陽臺的配重墻

陽臺的配重墻如果是磚泥結構的，在進行二手房改造的時候不要砸。陽臺的配重墻起著平衡的作用，如果拆除，陽臺的承重力會下降，也存在安全隱患。

3、嵌在混泥土中的門框

如果拆除這種墻體，將會破壞房子的結構，存在安全隱患，而且在后期裝修安門的時候也會造成很多麻煩。

4、房子的梁柱

橫在房屋上部，與地面水平，起平衡作用的材料結構為梁，與房屋地基豎直的起支撐保護作用的材料結構為柱。這些梁柱是有支撐作用的，一旦破壞不僅僅影響房子的結構，可能會使得上層的樓板掉落，引發(fā)安全事故。

5、墻體中的鋼筋

在建造房子的時候，都是以鋼筋造型，水泥澆灌，鋼筋就相當于我們人體的骨骼，一旦破壞對整體的架構會有嚴重的影響，會降低房子的抗震力。

5.室內裝修拆除要注意什么 室內裝修拆除的注意事項

1、房屋改造拆除建筑主體時要確保安全

建筑主體的改造經常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下，進行建筑主體的拆改時必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是絕對不允許改造的。

2、房屋改造拆除中下水管網不要亂改

下水管網的拆改也是房屋改造拆除中常見的，拆改時候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動位置，因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會影響到后期的排污效果。

3、房屋改造拆除中配重墻體別亂拆

配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進行拆改，但是窗以下的墻體不能隨意拆除，因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用，特別是飄陽臺，更需要這堵“配重墻”的幫助。

房屋改造拆除七大注意事項，教你安全改造拆除

4、房屋改造拆除中的電路施工情況

電路設計要多路化，做到空調、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開關分開，除一般照明、掛壁空調外各回路應獨立使用漏電保護器；強、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網等弱電線路設計應合理規(guī)范。

5、房屋改造拆除中的水路施工情況

要提前想好用燃氣還是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導致水路重復改造。衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外，最好還接一個出來，以后接水拖地等很方便。

6、房屋改造拆除中的衛(wèi)浴拆除

敲磚是衛(wèi)浴拆改的關鍵施工，房屋改造拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。

房屋改造拆除七大注意事項，教你安全改造拆除

7、房屋改造拆除中的地面拆除

地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的；房屋改造拆除的質量才是關鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈；如果是鋪設了地暖的地面，小心砸掉地暖管；廚房衛(wèi)浴砸地磚的時候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

6.裝修拆改驗收一定要注意的幾個點

對于隱蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到細致入微。首先，裝修前，施工人員要做24小時閉水試驗，在確定沒有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對整個大面進行平整。閉水試驗也可起到分清、確定防水工程責任的作用，有滲漏現(xiàn)象責任在開發(fā)商；無滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責任在裝修方。

如做衛(wèi)生間防水，洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角，嚴格防止其發(fā)生滴漏，實際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性就會減少。

二、查看墻面與龍骨

假如墻面與龍骨違反了操作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了。比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了"掉頂"。

三、查看吊頂

吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結合不好，或承重過大，易造成"掉頂"。按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過5毫米；超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應該另設吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應該在9毫米左右。

四、查看零碎

1、冷熱水管混接白色為冷水管，紅色為熱水管，把冷水管和熱水管混合接起來。存在隱患：冷熱水管的伸縮率是不同的，由于熱脹冷縮，造成冷水管破裂漏水。規(guī)范操作：按顏色區(qū)分冷熱水管，嚴格操作。

2、使用膠水規(guī)范操作：目前市場上還沒有純天然無污染的膠水，替代品是108膠水。但一定要認準較好的牌子，認準有檢測報告的產品。

3、電線沒有套絕緣管在施工時將電線直接埋到墻內，導線沒有用絕緣管套好，電線接頭直接裸露在外。存在隱患：這樣非常不安全，入住后可能會因為某種原因，比如電線老化而導致電線破損造成電線短路；同時，一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無法換線，只有砸墻敲地。規(guī)范操作：電線鋪設必須在外面加上絕緣套管，同時電路接頭不要裸露在外面，應該安裝在線盒內，分線盒之間不允許有接頭。

4、隨意拆改水路在業(yè)主不懂裝修的情況下，誤導業(yè)主隨意拆改水路，浪費錢財。存在隱患：浪費錢財僅是一方面，在拆改水路時一旦沒有密封好或缺乏試壓，會導致水管爆裂。規(guī)范操作：該改動管線時就動，不該動時堅決不能動。

5、強弱電放置一起典型的偷工減料。把強電（如照明電線）和弱電（如電話線、網絡線）放在一個管內或盒內，少鋪一根管，省時省力。存在隱患：打電話、上網時會有干擾。同時一根管內穿線過多也有發(fā)生火災的危險。規(guī)范操作：強弱電應分開走線，嚴禁強弱電共用一管和一個底盒。

6、長度不夠無連接配件因絕緣管長度不夠，此處恰好為一轉彎，不放置連接配件，在與接線盒交接處露出一節(jié)。存在隱患：入住長時間后可能會因為線路老化而造成漏電。規(guī)范操作：在管口和接線盒之間應該有東西連接。

7、重復布線大量重復布線，多用材料，浪費業(yè)主的財力物力。存在隱患：一旦線路出現(xiàn)問題，在有如"天羅地網"的布局中很難檢測。規(guī)范操作：周密安排，在不超過管的容量40%的情況下，同一走向的線可穿在一根管內。但必須把強弱電分離。

7.裝修拆改驗收時要注意哪幾點

裝修拆改驗收時要注意： 1、檢查房間中的梁柱有沒有改動 拆改完成驗收的時候要注意看下房間的梁柱有沒有被改動，這是用來支撐上層樓板的，如果盲目拆改的話會導致樓板有下掉的危險，因此一定不能改動。

2、檢查墻體的鋼筋有沒有動 要注意的是，拆改的時候墻體中的鋼筋是不能動的，埋線管的時候要格外注意一下，破壞掉鋼筋會影響墻體和承受力，會留下安全隱患。 3、陽臺邊的矮墻不能拆 陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。

一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。 4、檢查一下有沒有違規(guī)開窗 對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。

特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡。

如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔的生命的威脅。 家裝中，除了承重墻是絕對不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。

有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。

拆了的話一樣會破壞房屋結構。 并不是所有的墻體都不能改動開窗，像一些完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆，也可以開門開窗，因為隔墻完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間，拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。

5、檢查一下門框有沒有改動 不少人會嫌棄原來的門安全系數(shù)或者美觀度不高等問題想要換門，換門是可以的，但是要注意的是，門框最好不要改動，因為門框是嵌在混凝土中的，盲目改動的話會破壞建筑物結構，會降低門的安全系數(shù)。