資產評估目錄(資產評估)

1.資產評估基礎知識

前言

第一章 資產評估基礎

第一節(jié) 資產和資產評估的基本概念

第二節(jié) 資產評估的九大要素

第三節(jié) 資產評估的標準

第四節(jié) 資產評估的組織和程序

第二章 資產評估的基本假設和基本方法

第一節(jié) 資產評估的基本假設

第二節(jié) 資產的時間價值

第三節(jié) 資產評估的基本方法

第三章 固定資產評估

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 固定資產折舊計算

第三節(jié) 機器設備的評估

第四章 流動資產評估

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 外購材料的評估

第三節(jié) 在制品和產成品的評估

第四節(jié) 貨幣及結算資產的評估

第五章 房地產評估

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 房地產價格的構成和影響因素

第三節(jié) 土地價格評估

第四節(jié) 房產價格評估

第六章 有價證券及專項資產的評估

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 債券的評估

第三節(jié) 股票的評估

第四節(jié) 專項資產評估

第七章 資源性資產的評估

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 資源性資產的價格

第三節(jié) 資源性資產評估概述

第四節(jié) 土地資源資產的評估

第五節(jié) 礦藏資源資產的評估

第六節(jié) 森林資源資產的評估

第七節(jié) 水資源資產的評估

第八章 無形資產評估基礎

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 無形資產評估的涵義和特點

第三節(jié) 無形資產的計價和評估方法

第四節(jié) 無形資產的經濟壽命分析

第力章 主要無形資產的評估

第一節(jié) 知識產權和專有技術的評估

第二節(jié) 租賃權價值的評估

第三節(jié) 進出口許可證的評估

第四節(jié) 顧客關系的評估

第五節(jié) 商譽的評估

第十章 資產評估結果的處理

第一節(jié) 資產帳務處理的原則

第二節(jié) 無形資產帳務處理方法

第三節(jié) 資產評估報告

2.2019年《資產評估基礎》復習資料

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原發(fā)布者：王振坡

資產評估基礎

第一章資產評估概述

【主要考點】概念及經濟技術原則（重點）。作用、工作原則、價值與價格

一、資產評估的概念

概念：“評估機構及其評估專業(yè)人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業(yè)價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為”。

資產的基本特征

(1)資產是能夠為特定主體帶來未來經濟利益的經濟資源

(2)資產必須是特定主體所擁有或控制的（擁有或支配的前提條件）。

資產的產權是與資產所有權相關的權利束，并且具有可分解性，通常包括對資產的占有權、使用權、收益權和處分權。資產評估中的資產邊界應當以經濟資源的控制權為依據：。

(3)資產的價值應當能以貨幣計量。

二、價格與價值

勞動價值論：使用價值和價值。社會必要勞動時間。供求關系變化影響價格圍繞價值上下波動。

效用理論：價值由邊際效用決定（主觀評價）。有用性（內容）和稀缺性（大小）

均衡價格理論：邊際效用決定需求，生產費用決定供給。效用解決短期定價，成本解決長期定價。成本、效用、供求共同決定價值。

三、資產評估原則

工作原則：獨立、客觀、公正

經濟技術原則：（7個）

1.供求原則：在均衡價格中，生產費用和效用是影響價格的兩個均等因素。7.外在性原則3.商品價值來源：主觀價值（有用性和稀缺性），客觀價值（1）廠商的數量；（2）產品的差別程度；（6）單個壟斷競爭廠商存在未被利用的

3.436資產評估專業(yè)基礎有哪些內容

本大綱適用于資產評估碩士專業(yè)學位研究生的入學考試，由各招生院校按照本大綱自行命題。

資產評估碩士專業(yè)學位研究生《專業(yè)基礎課》考 試由經濟學、資產評估學、財務管理構成。其中經濟學占40%、資產評估學占30%、財務管理占30%。

資產評估碩士專業(yè)學位研究生《專業(yè)基礎課》考試滿分 為150分。本項考試課程要求學生掌握經濟學的基本概念、基本觀點、基本原理和基本分析工具；掌握資產評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產評 估的基本內容；掌握財務管理學的基本概念、基本理論、基本內容和基本分析方法， 一、經濟學 （一）經濟學部分的考試內容 1、需求、供給與市場均衡 （1）需求與需求函數，需求定律，需求量的變化與需求的變化 （2）供給與供給函數，供給量的變化與供給的變化 （3）彈性的定義，點彈性，弧彈性，彈性的幾何表示 （4）需求價格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性 （5）市場均衡的形成與調整，市場機制的作用 （6）需求價格彈性與收益 2、消費者行為理論 （1）效用的含義，基數效用論和序數效用論，效用的基本假定 （2）總效用與邊際效用，邊際效用遞減規(guī)律 （3）無差異曲線、預算線與消費者均衡 （4）替代效應與收入效應，?？怂狗椒ㄅc斯盧斯基方法，吉芬商品 3、生產理論 （1）生產函數，短期與長期，邊際報酬遞減法則 （2）總產品、平均產品與邊際產品，生產的三階段論 （3）等產量線、等成本線與生產者均衡，生產的經濟區(qū) （4）柯布—道格拉斯生產函數、CES生產函數 4、成本理論 （1）會計成本與經濟成本，會計利潤與經濟利潤 （2）短期成本函數與短期成本曲線族 （3）長期成本函數與長期成本曲線，規(guī)模經濟與規(guī)模不經濟，規(guī)模報酬的測度與變化規(guī)律 （4）長期成本曲線與短期成本曲線的關系，成本曲線與生產函數的關系 5、宏觀經濟學基礎 （1）國民收入核算 （2）GDP的概念與核算范圍 （3）GDP的三種計算方法 （4）GDP與GNP的關系 （二）經濟學的考試要求 1、需求、供給與市場均衡 （1）理解需求的概念，了解影響需求的主要因素，掌握需求函數和需求定律，掌握需求定律成立的條件，能運用需求定律分析問題，熟練掌握需求量的變化與需求的變化，點在線上的移動和線的移動之間的差別； （2）理解供給的概念，了解影響供給的主要因素，掌握供給函數，熟練掌握供給量的變化與供給的變化之間的差別； （3）掌握彈性的定義，了解彈性的特點，掌握點彈性，弧彈性兩種計算方法并能實際應用計算，掌握彈性的幾何表示； （4）掌握需求價格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性的概念與計算公式，掌握各種彈性的取值范圍及其對商品的分類意義； （5）理解市場均衡的形成過程，了解各種影響供給、需求的因素及其影響方向，掌握并能靈活運用供求分析工具分析各種因素變化對市場均衡的影響； （6）掌握需求價格彈性與總收益的關系。

2、消費者行為理論 （1）理解效用的含義，了解基數效用論和序數效用論的差別，了解對效用的基本假定； （2）掌握總效用與邊際效用的概念及其數學表示，理解邊際效用遞減規(guī)律，掌握其數學表示； （3）理解無差異曲線的含義，掌握邊際替代率的含義、幾何解釋與數學表示、理解邊際替代率遞減法則，掌握預算線的含義及其斜率與截距的數學表示；掌握消費者均衡的推導，理解消費者均衡的條件，能運用消費者均衡條件分析消費者的決策； （4）理解替代效應與收入效應的概念，能運用希克斯方法與斯盧斯基方法將價格效應分解為替代效應與收入效應，能根據分解結果判斷正常品、劣制品與吉芬商品。 3、生產理論 （1）理解生產過程和生產函數的含義，掌握短期與長期的差別，掌握邊際報酬遞減法則及其適用范圍； （2）掌握總產品、平均產品與邊際產品的概念及其數學形式與幾何表示，掌握總產品、平均產品與邊際產品曲線的形式與彼此間的關系，掌握生產的三階段論； （3）掌握等產量線、等成本線的概念與特征、掌握邊際技術替代率的含義、幾何解釋與數學表示，能夠推導生產者均衡的條件，理解生產者均衡條件并能用以計算最優(yōu)要素組合，理解對生產經濟區(qū)的分析，理解生產經濟區(qū)與生產的三階段論之間的關系； （4）掌握柯布—道格拉斯生產函數、CES生產函數的形式與參數的經濟含義。

4、成本理論 （1）深刻理解會計成本與經濟成本，會計利潤與經濟利潤之間的差別； （2）理解短期成本函數的適用范圍，掌握短期成本曲線的類型、形狀以及彼此之間的關系； （3）理解長期成本函數的適用范圍，掌握長期成本曲線的類型、形狀以及彼此之間的關系；掌握規(guī)模報酬的概念、測度方法與幾何表示，掌握規(guī)模報酬先遞增再持 平最后遞減的一般規(guī)律，掌握規(guī)模報酬遞增與邊際報酬遞減之間的差別，了解規(guī)模報酬變化的原因是規(guī)模經濟與規(guī)模不經濟，掌握規(guī)模經濟與規(guī)模不經濟的原因； （4）掌握長期成本曲線與短期成本曲線的關系，理解成本曲線與生產函數的關系。 5、宏觀經濟學基礎 （1）了解國民收入核算的思想與基本體系； （2）掌握GDP的概念與核算范圍，能夠判斷哪些活動的成果不計入GDP; (3)熟練掌握。

4.資產評估基本程序包括哪些主要內容

資產評估程序是指資產評估機構和人員執(zhí)行資產評估業(yè)務、形成資產評估結論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。資產評估工作的各個具體步驟及由邏輯關系決定的排列順序。資產評估程序一般包括以下步驟：

1、明確資產評估業(yè)務基本事項；

2、簽訂資產評估業(yè)務約定書；

3、形成資產評估計劃；

4、資產勘查；

5、收集、分析資產評估資料；

6、評定估算；

7、形成和提交資產評估報告；

8、工作檔案歸檔。

擴展資料：

資產評估程序是資產評估過程中的工作次序安排。對企業(yè)來說，資產評估的主要程序是：

①就本企業(yè)的資產評估向政府主管部門提出申請，并獲得立項批準文件。②聘請有資格的評估機構對本企業(yè)資產進行評估。③待資產評估報告書初稿形成后，與評估機構就有關問題進行研究磋商，修改評估報告書。④獲取評估機構正式出具的評估報告書，并向政府主管部門申請確認資產評估結果。⑤經政府主管部門驗證確認后，獲得由該部門發(fā)給的資產評估確認書。

無形資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。

因此，資產評估需要規(guī)范進行。資產評估作為我國社會經濟活動中一個重要的中介服務行業(yè)，在社會主義經濟體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，資產評估準則已經成為社會主義市場經濟不可或缺的重要組成部分。

參考資料：百度百科-資產評估程序

5.資產評估包括哪些內容

一、無形資產評估 1.商標權、品牌、商譽、企業(yè)家自身價值等價值評估； 2.專利權、專有技術、軟件、著作權、新品種發(fā)明權、秘訣等價值評估； 3.特許經營權、土地使用權等價值評估； 4.專家網、銷售網、客戶名單、長期合同等價值評估；二、企業(yè)價值評估（并購、重組、股權轉讓）三、股權評估（流通股，非流通股、法人股）四、服務于財務報告的評估 1.投資性房地產評估； 2.無形資產評估 ； 3.資產減值評估； 4.企業(yè)并購評估； 5.債務重組的評估； 6.金融資產的評估；五、整體資產評估 適用于企業(yè)股份化改制、發(fā)行股票上市、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團、中外合作、合資、融資、破產清算等目的整體性企業(yè)資產評估。

六、單項資產評估 機器設備、建筑物、房地產、林產等各類實體資產的評估。

6.簡述資產評估報告書的目錄有哪些主要內容

第一條 評估對象和評估范圍： 。

第二條 評估目的： 。 第三條 評估基準日： 年 月 日。

第四條 評估報告使用者： 。評估報告僅供委托方和本業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者使用，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

注冊資產評估師和評估機構對委托方和其他評估報告使用者不當使用評估報告所造成的后果不承擔責任。 第五條 評估報告出具時間： ； 提交評估報告方式： 。

第六條 本次評估約定評估服務費總額 元人民幣（￥ 元）。支付方式： 。

本次評估項目組現(xiàn)場考察和應委托方要求移交評估報告的差旅費由委托方承擔。 第七條甲方需在簽定本次評估業(yè)務約定后將評估所需要資料提供乙方。

并在簽約后將前期評估服務費 元人民幣（￥ 元）匯入乙方帳戶，乙方開始評估工作。評估報告完成后，乙方將評估結果通報甲方，甲方將剩余評估服務費 元人民幣（￥ 元）匯入乙方帳號，乙方將評估報告提交甲方。

如因服務費不能足額及時支付，延誤報告提交，責任由甲方負責。 第八條 簽約時間： 年 月 日。

第九條委托方應履行的權利和義務： 1、為評估機構的評估提供必要的工作條件和協(xié)助；委托方應當根據評估業(yè)務的需要，負責注冊資產評估師與相關當事方之間的協(xié)調；因委托方原因造成評估業(yè)務中止時，委托方按照評估機構已完成的工作量支付相應的評估服務費。 2、委托方或者產權持有者應當對其提供的評估明細表及相關證明材料進行簽字、蓋章或者其他方式給予確認；提供的財務會計及其它資料須真實、準確、完整，出具的資產權屬證明文件和其它證明文件合法有效；有關重大事項已充分揭示。

3、按照約定書及時足額支付服務費用，不向評估機構提出不合理的要求。 4、未征得評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。

第十條評估機構應履行的權利和義務： 1、評估機構接受委托方評估業(yè)務后，安排相適應的專業(yè)人員承擔此項目的評估工作。 2、按照資產評估準則的要求，獨立、客觀、公正、科學地開展評估業(yè)務，按照約定的時間完成評估業(yè)務，出具資產評估報告書。

3、對在執(zhí)行評估業(yè)務過程中知悉的商業(yè)秘密嚴格保守；未經委托方書面許可，注冊資產評估師和評估機構不得將評估報告的內容向第三方提供或者公開，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。 第十一條當評估程序所受限制對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時，評估機構可以中止履行業(yè)務約定書；相關限制無法排除時，評估機構可以解除業(yè)務約定書，解除業(yè)務約定書后評估服務費收取或退回的比例或金額雙方另行商定。

第十二條根據《資產評估準則——基本準則》第二十三條的規(guī)定，遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產評估師的責任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方責任。 第十三條簽約各方因不可抗力無法履行業(yè)務約定書的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規(guī)定的除外。

第十四條其它未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成發(fā)生爭議的提交評估機構所在地有關仲裁機關進行仲裁。

7.資產評估包括哪些內容

資產評估，即資產價值形態(tài)的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

資產評估內容：

1.承包、租賃經營的資產評估，目的是為了評價企業(yè)或經營者的經營業(yè)績；

2.聯(lián)營、股份經營、中外合資合作經營的資產評估，目的是為了資產現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權益；

3.資產拍賣、轉讓、破產清算的資產評估，目的是確定資產拍賣的底價；

4.抵押貸款、經濟擔保的資產評估，目的是測定企業(yè)的資產現(xiàn)值，取得信用；

5.納稅的資產評估，目的是為了確定應納稅額。