廣場考察報(bào)告格式(南方廣場建設(shè)考察報(bào)告)
廣場考察報(bào)告格式
廣場考察報(bào)告格式_廣場考察報(bào)告范文
考察與調(diào)查的關(guān)系極為密切，考察離不開調(diào)查，調(diào)查也離不開考察。下面是愛匯網(wǎng)小編為大家整理的廣場考察報(bào)告,供大家閱讀!
廣場考察報(bào)告篇1
建筑功能：界定空間、遮景、提供私密性空間和創(chuàng)造系列景觀等，簡言之，即空間造型功能。 調(diào)節(jié)氣候功能：遮蔭、防風(fēng)、調(diào)節(jié)溫度和影響雨水的匯流等。 美學(xué)功能：強(qiáng)調(diào)主景、框景及美化其他設(shè)計(jì)元素，使其作為景觀焦點(diǎn)或背景;另外，利用植被的色彩差別、質(zhì)地等特點(diǎn)還可以形成小范圍的特色，以提高景觀的識別性，使景觀更加人性化。
景觀中的植被綠化設(shè)計(jì)，還應(yīng)該注意其他一些事項(xiàng)： 與景觀道路、廣場有關(guān)的綠化形式有：中心綠島、回車島等;行道樹;花缽、花樹壇、樹陣;兩側(cè)綠化。
最好的綠化效果，應(yīng)該是林蔭夾道。郊區(qū)大面積綠化，行道樹可和兩旁綠化種植結(jié)合在一起，自由進(jìn)出，不按間距靈活種植，實(shí)現(xiàn)路在林中走的意境。這不妨稱之為夾景;一定距離在局部稍作濃密布置，形成阻隔，是障景。障點(diǎn)使人有山重水復(fù)疑無路，棲口暗花明又一村的意境。城市綠地則要多幾種綠化形式，才能減少人為的破壞。在車行道路，綠化的布置要符合行車視距、轉(zhuǎn)彎半徑等要求。特別是不要沿路邊種植濃密樹叢，以防人穿行時(shí)剎車不及。 要考慮把綠引伸到道路、廣場的可能，相互交叉滲透，最為理想：使用點(diǎn)狀路面，如旱汀步、間隔鋪砌;使用空心砌塊，目前使用最多是植草磚。波蘭有種空心磚，可使綠地占鋪砌面2/3以上。在道路、廣場中嵌入花缽、花樹壇、樹陣 景觀設(shè)計(jì)中的地形可以起到d作用
●改善植物種植條件，提供干、濕，以至水中;陰、陽、緩陡等多樣性環(huán)境。
●利用地形自然排水，所形成水面提供多種景觀用途，同時(shí)具有灌溉、抗旱、防災(zāi)作用。
●創(chuàng)造園林活動(dòng)項(xiàng)目，建筑所需各種地形環(huán)境。
●組織景觀空間，形成優(yōu)美園林景觀。
生態(tài)設(shè)計(jì)觀
生態(tài)設(shè)計(jì)觀念或結(jié)合自然的設(shè)計(jì)觀念，已被設(shè)計(jì)者和研究者倡導(dǎo)了很長的時(shí)間，隨著全球化帶來的環(huán)境價(jià)值共享和高科技的工具支持，生態(tài)設(shè)計(jì)觀必然有進(jìn)一步的發(fā)展，可以將其概括為： 不僅考慮人如何有效利用自然的可再生能源，而且將設(shè)計(jì)作為完善大自然能量大循環(huán)的一個(gè)手段，充分體現(xiàn)地域自然生態(tài)的特征和運(yùn)行機(jī)制; 尊重地域自然地理特征，設(shè)計(jì)中盡量避免對地形構(gòu)造和地表機(jī)理的破壞，尤其是注意繼承和保護(hù)地域傳統(tǒng)中因自然地理特征而形成的特色景觀; 從生命意義角度去開拓設(shè)計(jì)思路，既完善了人的生命，也尊重了自然的生命，體現(xiàn)了生命優(yōu)于物質(zhì)的主題;通過設(shè)計(jì)重新認(rèn)識和保護(hù)人類賴以生存的自然環(huán)境，建構(gòu)更好的生態(tài)倫理。
人性設(shè)計(jì)觀
全球化是人類推動(dòng)的，人類是世界的主體，是技術(shù)的掌握者、文化的繼承者、自然的維護(hù)者。景觀設(shè)計(jì)觀念拓展的重要一方面即是完善人的生命意義，超越功能意義設(shè)計(jì)，進(jìn)入到人性化設(shè)計(jì)。具體包括： 以人為本，設(shè)計(jì)中處處體現(xiàn)對人的關(guān)注和尊重，是期望的環(huán)境行為模式獲得使用者的認(rèn)同; 呼應(yīng)現(xiàn)代人性意義，對人類生活空間與大自然的融合表示更多的支持; 與人類的多樣性和發(fā)展性相符合，肯定形式的變化和內(nèi)涵的多義性。
多元設(shè)計(jì)觀
多元的景觀發(fā)展要求景觀設(shè)計(jì)強(qiáng)化地方性和多樣性，以充分保留地域文化特色的景觀來豐富全球景觀資源。其觀念具體包括： 根據(jù)地域中社會(huì)文化的構(gòu)成脈絡(luò)和特征，尋找地域傳統(tǒng)的景觀體現(xiàn)和發(fā)展機(jī)制; 以演進(jìn)發(fā)展的觀點(diǎn)來看待地域的文化傳統(tǒng)，將地域傳統(tǒng)中最具有活力的部分與景觀現(xiàn)實(shí)及未來發(fā)展相結(jié)合，使之獲得持續(xù)的價(jià)值和生命力;打破封閉的地域概念，結(jié)合全球文明的最新成果，用最新的技術(shù)和信息手段來詮釋和再現(xiàn)古老文化的精神內(nèi)涵;力求反映更深的文化內(nèi)涵與實(shí)質(zhì)，棄絕標(biāo)簽式的符號表達(dá)
信息設(shè)計(jì)觀
傳統(tǒng)的景觀設(shè)計(jì)集中于展示形態(tài)與空間，滿足功能需求。全球化發(fā)展的今天要求景觀承載更多的信息，相應(yīng)的景觀設(shè)計(jì)必然集中于信息，體現(xiàn)時(shí)間優(yōu)于空間的概念。其具體包括：應(yīng)對于信息處理，設(shè)置信息調(diào)節(jié)、疏導(dǎo)的空間，留有增容余地和彈性發(fā)展的場所; 為有效讀取信息，更多提供一目了然、形象簡潔、色彩奪目的形式，尤其是對符號標(biāo)志系統(tǒng)的處理;將信息技術(shù)融進(jìn)設(shè)計(jì)理念和人的審美需求之中，在更高層次上與情感抒發(fā)融為一體;創(chuàng)造互動(dòng)景觀，使景觀應(yīng)對于不同信息而變化，而不是固定地扮演某種角色，承載某種功能。
技術(shù)設(shè)計(jì)觀
全球化時(shí)期的景觀發(fā)展充分利用技術(shù)所提供的一切可能性，相應(yīng)的設(shè)計(jì)觀念也必然緊密結(jié)合技術(shù)。表現(xiàn)在：體現(xiàn)技術(shù)理性，設(shè)計(jì)作為與人口增加、資源減少、環(huán)境變化的回答，反思技術(shù)的優(yōu)越性和潛在危險(xiǎn);體現(xiàn)技術(shù)理性，反映技術(shù)與人類情感相融合的發(fā)展動(dòng)態(tài)和技術(shù)審美觀念的多樣化趨勢;體現(xiàn)景觀智能化趨勢，創(chuàng)造有“感覺器官”的景觀，使其如有生命的有機(jī)體般活性運(yùn)轉(zhuǎn)，良性循環(huán);尊重地域適宜技術(shù)所呈現(xiàn)的景觀形式，將其轉(zhuǎn)化為新的設(shè)計(jì)語言。
廣場考察報(bào)告篇2
一、整體規(guī)模
咸寧市人民廣場于2006年建成，占地80畝，建設(shè)總投資約1000萬元。該廣場從使用功能上來說屬于典型的市政廣場類型。咸寧市人民廣場在設(shè)計(jì)的過程中充分的考慮到廣場環(huán)境的歷史文化內(nèi)涵、時(shí)空連續(xù)性、周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)和變化以及整體與局部的關(guān)系問題，具有明確的主題和功能。整個(gè)廣場的形狀規(guī)劃設(shè)計(jì)為“世紀(jì)之舟”，其寓意是跨入新世紀(jì)。
二、空間布局
咸寧市人民廣場由主體和園林兩部分組成。前一部分以景點(diǎn)建設(shè)為主，建有露天舞臺、音樂燈光噴泉和體現(xiàn)咸寧文化內(nèi)涵的小型雕塑，后者則展示了我們桂鄉(xiāng)、竹鄉(xiāng)的特色。身臨在人民廣場，就好像入到畫中美景一般。咸寧人民廣場設(shè)計(jì)新穎、別致，園中桂花飄香，竹林搖曳生姿，依水而建，風(fēng)景怡人，真實(shí)展現(xiàn)“城在山中，水在城中，人在畫中”的咸寧城市特色。
三、設(shè)計(jì)特點(diǎn)
咸寧人民廣場的景觀設(shè)計(jì)有以下幾個(gè)特點(diǎn)：( 1 )重點(diǎn)突出了政府廣場的植物景觀效果, 較好的展示了行政中心的形象。( 2 )強(qiáng)調(diào)了地域文化與現(xiàn)代文化的有機(jī)結(jié)合， 以雕塑、園林小品的表現(xiàn)形式，賦予了廣場一定的文化內(nèi)涵, 突出了時(shí)代的氣息。 ( 3 )加強(qiáng)建筑物前廣場景觀空間的有機(jī)結(jié)合,使它們之間既相互獨(dú)立, 又相互聯(lián)系, 營造出一個(gè)大氣整體的環(huán)境空間景觀。( 4 )強(qiáng)調(diào)以植物造景為主, 特別是突出了桂花以及開花喬木, 既突出景觀效果, 又注重生態(tài)效益。 ( 5 )燈光夜景的景觀效果較有層次。
四、功能分區(qū)
中心廣場以廣場磚拼合圖案的鋪裝為主, 在人民政府中心建筑前的廣場中心以一組用石材拼合的圖案和周圍廣植桂花以及特定設(shè)計(jì)的桂花來點(diǎn)出廣場的主題, 烘托出咸寧市桂花的文化氛圍和植物特色。
第二部分園林——沁春園以大面積鋪植草皮種植樹木為主，這些樹木主要有樟樹、柏樹、廣玉蘭、白玉蘭、雪松、杉樹、柳樹等喬木，再配植一些常綠開花灌木和色塊植物(如桂花、連翹、沉香、獨(dú)活、天冬、玄參等) ， 組成一個(gè)具有平面疏密變化、立面層次豐富、色彩對比強(qiáng)烈的群落景觀。鵝卵石圍合的'小池塘頗具自然景觀的美感。這里為人們提供了戶外活動(dòng)的場地，創(chuàng)造了一個(gè)宜人的都市環(huán)境。
五、綠化設(shè)計(jì)
整個(gè)廣場的綠化設(shè)計(jì)主要有以下幾個(gè)特點(diǎn):
(1)本著因地制宜、注重生態(tài)、適地適樹、改善環(huán)境的原則。以植物造景為主, 充分利用植物的生長習(xí)性, 以點(diǎn)、線、面的構(gòu)成形式進(jìn)行種植, 通過利用植物的高矮、色彩以及疏密的合理搭配, 以簡潔大方的植物配置來突出植物的空間景觀效果和色塊的景觀效果。
(2) 以常綠喬木和開花灌木相結(jié)合, 突出地方風(fēng)情特色。如大量采用一些桂花、楠竹、棕樹、古榕、樸樹、榆樹、楓香、等南方特色樹種, 充滿風(fēng)情。尤其是大量種植桂花品種, 突出咸寧市桂花之鄉(xiāng)的特色。如在廣場周圍廣植各個(gè)品種(金桂、銀桂、丹桂、四季桂等)等不同品種的桂花, 以突出咸寧市的城市象征物, 以尊重市民熱愛鄉(xiāng)土、熱愛大自然的情懷。
(3) 為了突出色塊種植的景觀效果,運(yùn)用彩葉植物的特點(diǎn)相搭配。如廣場大面積運(yùn)用了金葉女貞、黃楊、紅花檵木，這三種不同顏色的灌木搭配種植, 色彩艷麗、對比強(qiáng)烈、富有動(dòng)感, 充分展現(xiàn)出流線型色塊的景觀效果，達(dá)到了豐富植物景觀效果的目的。
六、硬質(zhì)鋪裝
廣場鋪裝以拼合圖案為主，小路的趣味鋪裝更是耐人尋味。
七、公共藝術(shù)
座椅護(hù)欄以及公共指示牌，新穎獨(dú)特，設(shè)計(jì)感十足。
八、總結(jié)
1、硬質(zhì)景觀的材質(zhì)選擇上一定要選用鄉(xiāng)土材料。(取材方便，成本可以節(jié)約)同一塊場地中不要采用過多的不同材質(zhì)的硬質(zhì)材料.(最好控制在3種以內(nèi))這樣整個(gè)場地的景觀效果會(huì)比較統(tǒng)一協(xié)調(diào)。不會(huì)給人感覺雜亂無章的視覺感受。在場地硬質(zhì)材料的色彩選擇上應(yīng)以深色為主，亮色調(diào)作為點(diǎn)睛來使用。不可用過多亮色材質(zhì)。
2.地面鋪裝不太平整，雨水過多形成積水，既影響美觀，又不利于行走。
廣場考察報(bào)告篇3
這次萬達(dá)廣場服裝店面設(shè)計(jì)市場調(diào)查，通過對各種類型的專賣店尤其是服裝店的觀察，并對具體的案例進(jìn)行分析，增加關(guān)于店面軟裝飾設(shè)計(jì)的知識。店面設(shè)計(jì)的主要目標(biāo)是吸引各種類型的過往顧客停下腳步，仔細(xì)觀望，并吸引他們進(jìn)店購買。而設(shè)計(jì)主要是在軟裝上所體現(xiàn)出來的，因此這次的考察，我對店面的軟裝，包括一些家具的功能及其材料、色彩搭配、燈光設(shè)計(jì)以及店面鋪裝等方面進(jìn)行了認(rèn)真的考察，下面是我考察的一些主要方面及研究。主要包括：形象墻設(shè)計(jì)、高架設(shè)計(jì)、櫥窗設(shè)計(jì)、收銀臺設(shè)計(jì)、矮架設(shè)計(jì)、中島架設(shè)計(jì)、陳列展臺設(shè)計(jì)、沙發(fā)設(shè)計(jì)、試衣間設(shè)計(jì)(倉庫)、飾品柜設(shè)計(jì)、點(diǎn)掛、燈光設(shè)計(jì)、天花與地面設(shè)計(jì)。
1.品牌店中的家具(櫥窗陳列)設(shè)計(jì)：
櫥窗及展示柜具備傳遞信息、服裝(及其他產(chǎn)品)展示、營造格調(diào)與品味、吸引顧客視覺沖擊等作用，櫥窗展示可謂品牌的靈魂所在。
例1：好的設(shè)計(jì)
這是萬達(dá)廣場中的ZARA服裝店中的展示柜，一般的展示柜放在地面上效果非常平淡，而這個(gè)設(shè)計(jì)將人體模特放在展示柜上，不僅增加了空間上的層次感，而且便于客人欣賞衣服的效果。 例2：不好的設(shè)計(jì)
這是另外一家服裝店，同樣雖然在空間上有了層次感，但這種設(shè)計(jì)卻沒有達(dá)到美觀的效果，讓人有種毛骨悚然的感覺這就是不好的例子。
一些好的家具設(shè)計(jì)圖：
花瓣造型展示衣柜 重復(fù)樹干構(gòu)成衣架
2.品牌店中的色彩設(shè)計(jì)及搭配
店鋪內(nèi)的色彩設(shè)計(jì)是店鋪氛圍設(shè)計(jì)的頭等大事，色彩與品牌、室內(nèi)環(huán)境、服裝風(fēng)格都有著息息相關(guān)的聯(lián)系。有效的色彩設(shè)計(jì)能夠使顧客從踏入店門起便感受到服裝品牌獨(dú)有的魅力與個(gè)性，使顧客的感性因素得到升華，最終調(diào)動(dòng)其購買欲望。一般說來，顧客在賣場中對色彩的感受有以下幾點(diǎn)：
一.空間感與重量感色彩的柔和與絢麗，能夠強(qiáng)化或減弱賣場的空間感與重量感。比如使墻壁光鮮明亮，會(huì)使人感覺青春與活力;而涂有厚重的色彩，則會(huì)使人感到穩(wěn)定與莊重，較適合典雅、大氣的服飾品牌。但是值得說明的是：天花板、地板、貨架及店內(nèi)廣告最好能夠保證協(xié)調(diào)，同時(shí)色彩不要雜亂才能使人感到清爽。而厚重的色彩，也要做到濃淡結(jié)合為妙，否則過于壓抑則會(huì)使人感到沉悶，抑制購買情緒。具體到應(yīng)用范疇，亮麗的色彩適合青春女裝，而厚重的色彩則適合男裝與正裝。
例：色彩上屬于濃重型
二.色彩造成的冷暖錯(cuò)覺，人們看到暖色一類色彩，會(huì)聯(lián)想到陽光、火等景物，產(chǎn)生熱烈、歡樂、溫暖、開朗、活躍、等感情反應(yīng)。見到冷色一類顏色，會(huì)使人聯(lián)想到海洋、月亮、冰雪、青山、碧水、藍(lán)天等景物，產(chǎn)生寧靜、清涼、深遠(yuǎn)，悲哀等感情反應(yīng)。但是，仔細(xì)品味，其實(shí)冷暖色調(diào)中又能細(xì)分，其中：冷色調(diào)的顏色，分為莊重冷與活力冷兩種。比如黑色、灰色等色彩能使人感到莊重與穩(wěn)定;而亮藍(lán)與亮綠等色彩則會(huì)使人感到朝氣蓬勃，較適合一些時(shí)尚品牌。暖色調(diào)的顏色則分為熱烈暖與溫情暖兩種。比如，醬紅色的墻壁，會(huì)使賣場充滿媚惑與熱烈，而黃色與橙色的墻壁則讓人感到溫馨與浪漫。
例：
所以，根據(jù)冷暖色調(diào)的作用，經(jīng)營者就需要將自身品牌所詮釋的含義及服裝的風(fēng)格進(jìn)行細(xì)致了解，最終結(jié)合色彩來設(shè)計(jì)賣場氛圍。
3.品牌店中的燈光設(shè)計(jì)與協(xié)調(diào)
燈光的設(shè)計(jì)可以提升服飾賣場的審美價(jià)值，并能起到改變空間感，賦予空間個(gè)性的作用。所以，燈光是賣場氛圍設(shè)計(jì)的重要的工具之一。燈光的運(yùn)用是一個(gè)系統(tǒng)工程，我認(rèn)為應(yīng)該從三方面解析應(yīng)用：品牌風(fēng)格、裝潢技術(shù)與賣場本身的結(jié)構(gòu)。這里我要著重說明的是，光的作用不僅僅是把某個(gè)空間照亮這么簡單，更重要的是要突出服飾本身及制造氛圍。因此，服飾的種類和預(yù)期效果是賣場設(shè)計(jì)師首先要考慮的要素。具體到應(yīng)用層面，照明又起到如下三類作用：基礎(chǔ)照明、重點(diǎn)照明、輔助照明。
基礎(chǔ)照明 重點(diǎn)照明
4.品牌店中的家具的實(shí)用功能與形式作用
就如上圖中的圓形蛋糕桌，它集美觀與功能與一體，這是設(shè)計(jì)中最高的層次。即達(dá)到了裝飾美觀的效果，也達(dá)到了大量展示服裝的效果。
5.品牌店裝修材質(zhì)的運(yùn)用
例：原生態(tài)木質(zhì)與光亮大理石結(jié)合形成對比，令人眼前一亮
布藝背景墻與木質(zhì)地板的結(jié)合展現(xiàn)淳樸天然之感
現(xiàn)代玻璃材質(zhì)與布藝、木質(zhì)等材料的結(jié)合盡顯現(xiàn)代時(shí)尚感
總結(jié)：現(xiàn)在的專賣店空間設(shè)計(jì)越來越人性化，也越來越注重環(huán)境與氛圍的營造，因此我們不但考慮到消費(fèi)者的購物需求，還考慮到消費(fèi)者的審美需求與精神需求，最大限度的給消費(fèi)者營造一個(gè)舒適的購物環(huán)境。
體會(huì)：考察了這么多不同種類的專賣店，每走進(jìn)一個(gè)專賣店給我的感覺就不同，不同品牌有著自己的設(shè)計(jì)風(fēng)格。一個(gè)專賣店的空間設(shè)計(jì)不需要很多的附加裝飾物，其本身的商品就是一種很好的裝飾，將商品進(jìn)行不同的陳列擺放，對其稍加設(shè)計(jì)便可營造出理想的效果;燈光的選擇也很重要，不同的光源打在物品上會(huì)出現(xiàn)不同效果，如日光燈、鎢絲燈、白熾燈、霓虹燈、金屬鹵化燈等等，應(yīng)根據(jù)需要選擇適當(dāng)?shù)臒艟?，以配合店?nèi)的整體設(shè)計(jì)。
南方廣場建設(shè)考察報(bào)告
南方廣場建設(shè)考察報(bào)告
為了規(guī)劃建設(shè)好我們當(dāng)?shù)赝顿Y十個(gè)億的汽車廣場，十二月三日至八日，由區(qū)政府耿區(qū)長帶隊(duì)，區(qū)規(guī)劃局、土管局、貿(mào)易局、工商局、鎮(zhèn)政府等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加的考察團(tuán)，分別到上海世博會(huì)展示中心、上海國際賽車場、上海汽車展覽館、蘇州吳中的凱馬廣場、杭州拱墅的汽車城、義烏小商品市場、永康科技五金城、永康物流市場、湖州織里的童裝市場，進(jìn)行了考察學(xué)習(xí)。順便游覽了蘇州吳中木瀆古鎮(zhèn)、杭州西湖、江西的三清山、婺源的江灣和李坑，最后由杭州的蕭山機(jī)場飛濟(jì)南，回淄博。整個(gè)行程在山東金摯聯(lián)投資擔(dān)保有限公司的支持下，接待標(biāo)準(zhǔn)非常高，基本上住五星級酒店，分別入住上海的巴黎春天大酒店、杭州維景國際大酒店、義烏天恒國際大酒店、三清天堂大酒店、婺源賓館，這次考察收獲頗豐。
在上海：參觀了世博會(huì)展示中心和世博會(huì)現(xiàn)場的幾個(gè)景點(diǎn)，理解了上海世博會(huì)是中國看世界，世界看中國的重要窗口，是民眾看文化、看科技、看創(chuàng)意、看發(fā)展的絕佳機(jī)會(huì)。各種展品都是最新的產(chǎn)品和創(chuàng)意，使人耳目一新。上海國際賽車場無論是設(shè)計(jì)風(fēng)格還是建筑規(guī)模都是世界一流的賽車場，宏偉的建筑，完善的配套功能，具有挑戰(zhàn)性的賽道真的是令人嘆為觀止，總投資26個(gè)億，賽車場主體建筑長400米，寬40.6米，具有28400個(gè)座位。但ｆ1賽事的門票也是貴得驚人，普通座位票價(jià)是3980元一張，包廂最貴的是100萬元，這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)是富人玩的項(xiàng)目，普通人真的玩不起。據(jù)說該項(xiàng)目是一家國有企業(yè)投資，現(xiàn)在該項(xiàng)目每天都虧損。上海汽車展覽館展示了汽車的發(fā)展史，同時(shí)也展示了各個(gè)時(shí)代最豪華的名貴汽車，都是真品，這些汽車定期保養(yǎng)，估計(jì)這些車輛的價(jià)值要超過幾十億，這種實(shí)力不是一般企業(yè)和地方政府所能做的事情。
感受：上海雖然我去過很多次，但是這次參觀真的使我感受到大上海的氣息，是其他城市不可比擬的。由于它的`財(cái)力雄厚，這些大項(xiàng)目只有上海才能做到。上海也代表了中國最前沿最發(fā)達(dá)的地方，它是中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)，引領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)突飛發(fā)展，看到這些獨(dú)一無二的大工程和項(xiàng)目，也感受到中國經(jīng)濟(jì)實(shí)力的雄厚，也感受到作為一個(gè)中國人的自豪，也令人期盼羨慕向往的好地方。但是這次也感受到了上海房價(jià)高的驚人，市區(qū)房價(jià)平均到了3萬元一平方，這也是普通老百姓難以接受的事實(shí)。
在蘇州：蘇州吳中凱馬廣場是由吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)而成的，2005年建成使用，總占地面積1000畝，主要是汽車銷售，該廣場擁有4ｓ店43家，與其配套服務(wù)的休閑娛樂、購物旅游、飲食住宿、婚慶系列、汽車配件等行業(yè)功能齊全，預(yù)計(jì)今年銷售額超過50個(gè)億，稅收達(dá)一個(gè)億。該市場建設(shè)的基本思路是：由鎮(zhèn)政府委托一家公司在全國尋找最高水平的規(guī)劃團(tuán)隊(duì)對當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)和市場建設(shè)進(jìn)行調(diào)研論證，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行整體規(guī)劃，然后篩選知名品牌以優(yōu)惠政策進(jìn)行招商，土地實(shí)行招拍掛，4s店設(shè)施由經(jīng)銷商在整體規(guī)劃位置上自己投資建設(shè)，市場內(nèi)的輔助設(shè)施和配套設(shè)施由政府投資建設(shè)，建成后與市場有關(guān)職能部門和服務(wù)部門入住，實(shí)行一條龍辦公和服務(wù)，市場的運(yùn)營和物業(yè)管理實(shí)行公司化運(yùn)作，發(fā)展很快，效果良好。
感受：政府借腦發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。政府定位于股東和董事長的位置，運(yùn)用專業(yè)的人才做專業(yè)的事情，管理專業(yè)的市場，這樣防止領(lǐng)導(dǎo)憑感覺來決斷，杜絕盲目上項(xiàng)目的缺陷，使項(xiàng)目更加科學(xué)性、準(zhǔn)確性，更好的使項(xiàng)目做大做強(qiáng)。規(guī)劃論證要有前瞻性、要高起點(diǎn)，項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)都有專業(yè)人才來把關(guān)，最后真正實(shí)現(xiàn)效益了，才能兌現(xiàn)各種獎(jiǎng)勵(lì)，真正實(shí)現(xiàn)了責(zé)權(quán)利的統(tǒng)一。政府在把好宏觀調(diào)控的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮企業(yè)和個(gè)人的積極性，不拘一格使用人才，同時(shí)，做好企業(yè)銷、產(chǎn)、研、學(xué)鏈條的配套服務(wù)。
在杭州：拱墅汽車城是由私營企業(yè)海外海集團(tuán)于1999年投資五個(gè)億興建的，總占地130畝，建筑面積13萬平方米，分新舊車兩個(gè)交易區(qū)，其中二手車市場交易面積4萬平方米。市場內(nèi)有經(jīng)營主體150家，有4s店67家，今年1——11月銷售汽車14萬輛，銷售額182億，其中新舊車各占一半，全年納稅國稅13億，地稅1.8億，銷售的汽車品種新車1600余個(gè)，舊車1800余個(gè)，市場內(nèi)每個(gè)攤位（15平方米）租賃費(fèi)每年1.8萬元。該市場配有集中過戶大廳，所有手續(xù)都在一個(gè)大廳辦理完畢，辦完手續(xù)最長不少過4小時(shí)。該市場物業(yè)管理人員200余人。目前是江南最大的汽車市場，解決6000余人就業(yè)，培育出了幾百個(gè)百萬富翁。
感受：該市場工作實(shí)行精細(xì)化管理，管理的井井有條，非常到位。同時(shí)汽車市場帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，汽車配件、汽車裝具。二手車市場發(fā)展迅速，帶動(dòng)了典當(dāng)行、保險(xiǎn)業(yè)和金融業(yè)的發(fā)展，開拓了融資渠道，促進(jìn)了市場的快速發(fā)展。政府相關(guān)部門實(shí)行一條龍服務(wù)，方便了客戶的過戶，加快了交易的效率，降低了交易的成本。該市場的龍頭地位帶動(dòng)了周邊4s點(diǎn)的發(fā)展，并且周邊4s店為了減低成本，土地實(shí)行以臨時(shí)設(shè)施的方式進(jìn)行租賃經(jīng)營，解決了土地難征用的矛盾，促進(jìn)了汽車市場的發(fā)展。汽車市場是個(gè)朝陽行業(yè)，利潤空間很大，特別是與其有關(guān)的延伸產(chǎn)業(yè)，有很大的利潤空間，大力發(fā)展此行業(yè)前景很好。
在義烏：由于上次考察已經(jīng)總結(jié)了，再次不再贅述。但這次在義烏與該市人大樓副主任交流時(shí)，他提到義烏人在全國見了不少小商品市場，但最成功的還是淄博的義烏小商品市場，這也令我們很欣慰，從另一個(gè)方面也證明了我們這里的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境還是不錯(cuò)的。
在永康：永康五金城始建于1992年，總占地面積67公頃，擁有金城金都兩個(gè)市場群，建筑面積70余萬平方米，店鋪4500余間，去年市場成交額330億元，依托該市場的生產(chǎn)加工企業(yè)有1.3萬家。該市場是全額國有資產(chǎn)，但采取的是公司化運(yùn)作方式，該公司的主要領(lǐng)導(dǎo)由政府委派。每間店鋪每年的租賃費(fèi)平均7萬余元。每年的五金博覽會(huì)，吸引眾多的國內(nèi)外企業(yè)和客商參加，五金產(chǎn)品展銷，科技成果轉(zhuǎn)讓，人才技術(shù)交流等活動(dòng)，推動(dòng)了五金產(chǎn)業(yè)與科技聯(lián)姻，促進(jìn)了工貿(mào)互動(dòng)。同時(shí)展覽會(huì)的經(jīng)濟(jì)效益也不錯(cuò)，每年攤位收入和門票收入超過2000萬元?，F(xiàn)在該市場正嘗試網(wǎng)上訂貨、網(wǎng)上交易的營銷方式，為今后的方便客戶交易提供了方便。與其配套的永康物流市場是今年9月新建的，占地面積50畝，每間房屋租賃費(fèi)每年1.87萬，現(xiàn)在正在試運(yùn)營中，由于占地面積較小，效益不是很好。
感受：該市場由政府規(guī)劃調(diào)控，實(shí)行全額國有公司化運(yùn)作，為市場服務(wù)發(fā)展設(shè)置了五大規(guī)劃中心，分別是物流中心、通關(guān)中心、科技創(chuàng)新中心、會(huì)展中心、總部中心，一切圍繞市場發(fā)展做文章，以市場作為聯(lián)絡(luò)平臺，用市場發(fā)展帶動(dòng)企業(yè)發(fā)展，以會(huì)展方式宣傳產(chǎn)品，宣傳永康，同時(shí)發(fā)展網(wǎng)絡(luò)交易方式，擴(kuò)大影響力。由政府掌控市場，有利于市場的長遠(yuǎn)發(fā)展。
在湖州：湖州織里童裝市場是由政府同意規(guī)劃建設(shè)，建成后有個(gè)人購買，房產(chǎn)權(quán)屬屬于個(gè)人，該市場是全國最大的童裝市場，銷售額占全國的30%，依托該市場的童裝加工業(yè)戶1.5萬戶，織里鎮(zhèn)去年的稅收48個(gè)億，絕大部門是來自童裝。該鎮(zhèn)共有常住人口48萬，其中外來人口40萬。該市場的整體機(jī)構(gòu)分三部分，第一部分是童裝批發(fā)展廳，兩層樓，建于1997-1998年，主要織里周邊個(gè)體戶加工的童裝，檔次最低。第二部分是加工批發(fā)在一起的，這部分建筑是四層結(jié)構(gòu)，一樓是展廳，二樓是加工廠，三樓是職工宿舍，三樓是老板宿舍，這種童裝檔次比第一部分高。第三部分是童裝工業(yè)園區(qū)，主要是品牌加工企業(yè)，有專門的工業(yè)園區(qū)，有正規(guī)的廠房、加工車間，有專門的設(shè)計(jì)師和品牌，這個(gè)檔次最高。
感受：市場由小到大，要注意引導(dǎo)培養(yǎng)，培育市場要尊重規(guī)律，成熟一個(gè)整體改造提升一個(gè)，循序漸進(jìn)。同時(shí)要化行歸市，行市清楚，形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模集約優(yōu)勢。市場建設(shè)初期要做到放水養(yǎng)魚，建設(shè)要預(yù)留足夠的空間，以便有利于更大的改造和發(fā)展。
總感受：一是南方人在發(fā)展經(jīng)濟(jì)上思想解放，條條框框少，敢于嘗試，敢于用人，善于借腦，對政策喜歡變通。做事精細(xì)，規(guī)劃具有前瞻性、長遠(yuǎn)性。干事創(chuàng)業(yè)的激情高，工作積極性高，效率高。二是工商行政管理部門在市場上的管理職能有所弱化，隨著機(jī)構(gòu)改革的進(jìn)展，先是2001年市場管辦脫鉤，隨后是去年取消兩費(fèi)的收取，在這種職能轉(zhuǎn)變過程中，工商部門沒有很好的履行自己的職責(zé)，很多職能沒有履行到位，致使現(xiàn)在很多被管理對象產(chǎn)生了錯(cuò)覺。這次考察我與政府有關(guān)人員、市場開辦單位、市場經(jīng)營業(yè)戶交流過程中，明顯的感覺到他們對工商部門看法的變化，很多人說在市場上，最牛的是政府，其次是稅務(wù)、銀行，工商地位明顯的受到了弱化，這應(yīng)該引起有關(guān)人員的重視。三是管理經(jīng)濟(jì)的政府部門人員也應(yīng)該懂經(jīng)濟(jì)，應(yīng)該研究經(jīng)濟(jì)，分析經(jīng)濟(jì)，只有懂經(jīng)濟(jì)了，才會(huì)更好的管理好經(jīng)濟(jì)，不能只做甩手掌柜，明白了經(jīng)營經(jīng)濟(jì)是很有意思的一件事，也是自身價(jià)值展現(xiàn)的很好的方式。四是現(xiàn)在的房市真的令人搞不懂，工薪階層靠工資積累買房越來越困難，特別是在上海這樣的城市，工資收入根本跟不上房價(jià)的攀升，也更加堅(jiān)定了購房的決心。