買房子欠款(房貸怎么做會計分錄)

1.房貸怎么做會計分錄

1、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2、企業(yè)購房房貸的會計分錄如下：

借：固定資產

貸：銀行存款

應付賬款

房貸下來以后的會計分錄如下：

借：應付賬款

貸：長期借款

每月還房貸的會計分錄如下：

借：財務費用

長期借款

貸：銀行存款

2.個人房貸屬于什么會計科目

貸款屬于負帳類科目：

根據時間長短可以短期借款或者長期借款；

短期借款指一年以內的銀行借款，長期借款指一年以上的銀行借款。

貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。

貸款顧問指出：貸款是銀行或其他金融按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。

3.房租抵銷欠款會計分錄

1.a代你們繳費的時候

借：管理費用 30000

貸：其他應付款 30000

2.1月你們做賬

借：其他應付款 20000

營業(yè)稅金及附加 1000

貸：主營業(yè)務收入 20000

應交稅費——應交營業(yè)稅 1000

2月你們做賬

借：其他應付款 10000

營業(yè)稅金及附加 1000

銀行存款 10000

貸：主營業(yè)務收入 20000

應交稅費——應交營業(yè)稅 1000