小區(qū)標示(小區(qū)物業(yè)會計需要建什么帳)

1.小區(qū)物業(yè)會計需要建什么帳

小區(qū)無業(yè)會計需要建賬分為：

1、資金流水賬

2、費用明細賬

3、設備臺賬

一、建賬：需要設置總賬、明細賬、現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬。

二、物業(yè)公司日常工作涉及的票據(jù)有：收取物業(yè)費票據(jù)；物業(yè)保安、保潔、綠化、公用設施維修等支出票據(jù)；公司日常費用支出票據(jù)，如水電費、辦公費、通訊費、管理人員工資、車輛費用等。

三、月末編制資產(chǎn)負債表和損益表。會計報表編制的方法和其他行業(yè)是一樣的。都是按照會計書上財務報表填制要求編制的。

四、物業(yè)公司屬于營業(yè)稅的征收范圍，營業(yè)稅稅率5%；涉及的稅金有：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅等。

2.物業(yè)管理費計入什么會計科目

房租費、物業(yè)管理費、水電費都屬于管理費用、制造費用、銷售費用的核算范圍。

1、如果是單位行政管理部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“管理費用”科目。

2、如果是單位銷售營業(yè)部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“銷售費用”科目。

3、如果是單位成產(chǎn)部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“制造費用”科目。

擴展資料

商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：

(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。

(5)物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。

(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。

(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。

參考資料來源：搜狗百科-物業(yè)管理費

參考資料來源：搜狗百科-費用