物業(yè)公司電費入什么(物業(yè)公司的水電費和物業(yè)費記什么科目)
1.物業(yè)公司的水電費和物業(yè)費記什么科目
收取業(yè)主的水、電費，是代收代繳，計入其他應付款。物業(yè)費是公司的收入，計入主營業(yè)務收入。
借：庫存現(xiàn)金等
貸：其他應付款—代收水電費
交費時沖銷
借：其他應付款—代收水電費
貸：銀行存款等
物業(yè)費是公司的收入
借：庫存現(xiàn)金等
貸：主營業(yè)務收入
擴展資料：
1、企業(yè)應設置“其他應付款”賬戶進行核算。該賬戶，屬于負債類賬戶，貸方登記發(fā)生的各種應付、暫收款項。
借方登記償還或轉(zhuǎn)銷的各種應付暫收款項，月末，余額在貸方，表示企業(yè)應付、暫收的結(jié)存現(xiàn)金。本賬戶應按應付、暫收款項的類別設置明細賬戶。
企業(yè)發(fā)生各種應付、暫收或退回有關款項時，借記“銀行存款”、“管理費用”等賬戶，貸記“其他應付款”賬戶；支付有關款項時，借記“其他應付款”賬戶，貸記“銀行存款”等科目。
企業(yè)采用售后回購方式融入資金的，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。回購價格與原銷售價格之間的差額。
應在售后回購期間內(nèi)按期計提利息費用，借記“財務費用”科目，貸記本科目。按照合同約定購回該項商品等時，應按實際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。
2、“主營業(yè)務收入”賬戶用于核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務等日?；顒又兴a(chǎn)生的收入。在“主營業(yè)務收入”賬戶下，應按照主營業(yè)務的種類設置明細賬，進行明細核算。本賬戶期末應無余額。
主營業(yè)務收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入。主營業(yè)務收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動而有所區(qū)別，如工業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指“產(chǎn)品銷售收入”。
建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指工程結(jié)算收入“；交通運輸業(yè)企業(yè)的主管業(yè)務收入指“主營業(yè)務收入“；批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指商品銷售收入”。
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指“房地產(chǎn)經(jīng)營收入“；其他行業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指“經(jīng)營（營業(yè)）收入“。企業(yè)在填報主營業(yè)務收入時，一般根據(jù)企業(yè)會計“損益表”中有關主營業(yè)務收入指標的上年累計數(shù)填寫。
參考資料來源：百度百科-其他應付款
參考資料來源：百度百科-主營業(yè)務收入
2.物業(yè)管理公司交的水電費,物業(yè)管理公司自己做賬做什么科目
物業(yè)公司繳納的水電費，分為兩個部分：
1、代收代繳業(yè)主的水電費。會計分錄為：
(1)上繳供電部門和水務部門：借：其他應收款-各業(yè)主 貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）。
(2)收業(yè)主水電費：借：庫存現(xiàn)金 貸：其他應收款—各業(yè)主。
(3) 差額為收入，列其他業(yè)務收入。反之列其他業(yè)務支出。
2、自身經(jīng)營發(fā)生的水電費。會計分錄：借：主營業(yè)務成本 貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）。
擴展資料：
物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權利主要有：
1、根據(jù)有關法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；
2、依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；
3、依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；
4、有權制止違反規(guī)章制度的行為；
5、有權要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；
6、有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業(yè)務；
7、可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。
參考資料來源：百度百科-物業(yè)公司
3.物業(yè)公司收的水電費怎么做賬務處理
答：納稅人提供物業(yè)管理服務時，向服務接收方收取的自來水的水費，其銷售額為扣除其對外支付的自來水的水費后的余額。按照簡易計稅
方法對增值稅進行繳納，其適用3%的征收率。
企業(yè)選擇差額征稅，可以全額開具專用發(fā)票；企業(yè)選擇差額征稅，對差額部分，開具專用發(fā)票，對扣除部分只能開具普通發(fā)票。
差額征稅會計分錄
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務收入
應交稅費-應交增值稅-銷項稅額
借：主營業(yè)務成本
應交稅費-應交增值稅-銷售稅額抵減
貸：銀行存款
一般來說物業(yè)公司的水電費都是代收的，那么在支付水費的時候可以通過主營業(yè)務成本科目記錄，然后再繳納增值稅的時候通過應交稅費的科目進行處理的。
物業(yè)公司水費差額征稅賬務處理
1、收水費時：
借：銀行存款或現(xiàn)金
貸：應交稅費--應交增值稅
2、支付水費時：
借：應交稅費--應交增值稅
貸：銀行存款或現(xiàn)金
3、繳納增值稅時：
貸：銀行存款
知識分享：
納稅人和負稅人是兩個相似的概念，納稅人和負稅人的區(qū)別是什么？
一、納稅人是稅法上規(guī)定的直接負有納稅義務的單位和個人，納稅人的規(guī)定解決了對誰征稅，或者誰應該交稅的問題，納稅人可以是自然人，也可以是法人。
二、負稅人是最終負擔國家征收的稅款的單位和個人。
三、納稅人和負稅人是兩個不同的概念，有的稅種，稅收由納稅人自己負擔，納稅人本身就是負稅人，如各種所得稅一般是屬于這種情況，但是有時納稅人和負稅人是不一致的，如增值稅等。企業(yè)可通過提高商品價格把自己交納的稅收，加在商品售價中，轉(zhuǎn)嫁給消費者負擔，這樣消費者就成了負稅人。
