物業(yè)管理費用入(物業(yè)管理費計入什么)
1.物業(yè)管理費計入什么會計科目
房租費、物業(yè)管理費、水電費都屬于管理費用、制造費用、銷售費用的核算范圍。
1、如果是單位行政管理部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“管理費用”科目。
2、如果是單位銷售營業(yè)部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“銷售費用”科目。
3、如果是單位成產(chǎn)部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“制造費用”科目。
擴(kuò)展資料
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：
(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災(zāi)害險等）及各種責(zé)任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
參考資料來源：搜狗百科-物業(yè)管理費
參考資料來源：搜狗百科-費用
2.物業(yè)費計入什么會計科目
一般單位，繳納的辦公用房物業(yè)費，計入
借：管理費用-物業(yè)管理費
貸：現(xiàn)金/銀行存款
如果提前預(yù)存的物業(yè)費的話，則分錄如下：
借：待攤費用-物業(yè)費
貸：現(xiàn)金/銀行存款
每月分?jǐn)倳r：
借：管理費用-物業(yè)費
貸：待攤費用-物業(yè)費
每月分?jǐn)偟慕痤~為你實際所預(yù)交的總金額/所預(yù)交的月份
企業(yè)為管理人員報銷其住房的物業(yè)管理費，計入
借：福利費——報銷員工物業(yè)費
貸：現(xiàn)金/銀行存款
物業(yè)公司收取的物業(yè)管理費，計入
主營業(yè)務(wù)收入——物業(yè)管理費
擴(kuò)展資料：
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：
(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災(zāi)害險等）及各種責(zé)任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
(11)節(jié)日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。
參考資料來源：搜狗百科-物業(yè)管理費
3.公司的物業(yè)管理費計入哪個會計科目
物業(yè)公司財務(wù)記賬計入：主營業(yè)務(wù)收入——物業(yè)管理費 繳費單位財務(wù)記賬計入：主營業(yè)務(wù)成本——物業(yè)管理費或者計入：管理費用——物業(yè)管理費 為了連續(xù)、系統(tǒng)、全面地核算和監(jiān)督經(jīng)濟(jì)活動所引起的各項會計要素的增減變化，就有必要對會計要素的具體內(nèi)容按照其不同的特點和經(jīng)濟(jì)管理要求進(jìn)行科學(xué)的分類，并事先確定分類核算的項目名稱，規(guī)定其核算內(nèi)容。
這種對會計要素的具體內(nèi)容進(jìn)行分類核算的項目，稱為會計科目。###管理費用--物業(yè)管理費###根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》第15條“企業(yè)與業(yè)管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人，雙方簽訂付款合同或協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日確認(rèn)為營業(yè)收入的實現(xiàn)”，物業(yè)公司物業(yè)管理費收入應(yīng)按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行核算。
為了簡便操作，建議采取如下方法：1、當(dāng)月收到物業(yè)管理費時借記“現(xiàn)金”、“銀行存款”等科目，貸記“應(yīng)收帳款——物業(yè)管理費”科目（退回多交物業(yè)管理費按相反科目處理）。2、月末按“收繳物業(yè)管理費月報表”中“本月應(yīng)交數(shù)”借記“應(yīng)收帳款——物業(yè)管理費”科目，貸記“經(jīng)營收入——物業(yè)管理費”科目。
3、年末按“收繳物業(yè)管理費月報表”中實交下年度數(shù)，貸記“預(yù)收帳款——物業(yè)管理費”科目。 下年度初按上述會計分錄沖回：紅字代記“預(yù)收帳款——物業(yè)管理費”科目貸記“經(jīng)營收入——物業(yè)管理費”科目4、年末物業(yè)管理費壞帳損失，經(jīng)物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，借記“管理費用”科目，貸記“應(yīng)收帳款——物業(yè)管理費”科目或“應(yīng)收帳款——物業(yè)管理費壞帳準(zhǔn)備”科目。
4.物業(yè)費應(yīng)記入什么科目
一、物業(yè)費應(yīng)計入管理費用-物業(yè)費科目。
二、具體會計分錄是：
借：管理費用-物業(yè)費
貸：銀行存款
三、管理費用是指企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動 而發(fā)生的各項費用。 管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期的損益。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。
