融資企業(yè)分錄(融資方面的會(huì)計(jì)分錄怎么做?)

1.融資方面的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

a公司向x公司租入一套生產(chǎn)設(shè)備，租賃期為4年。

a公司每年末支付租金100000元。該設(shè)備尚可使用年限8年，合同簽訂當(dāng)日的賬面價(jià)值及公允價(jià)值均為350000元，按直線法計(jì)提折舊，無(wú)殘值。為該項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)，a公司發(fā)生初始直接費(fèi)用1000元，x公司發(fā)生初始直接費(fèi)用2000元。租賃期屆滿時(shí)，a公司將以500元的價(jià)格購(gòu)入該生產(chǎn)設(shè)備，估計(jì)該日租賃設(shè)備的公允價(jià)值為85000元。合同規(guī)定利率為10%。（不考慮與該租賃行為相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)）

(1)租賃開始日，承租人會(huì)計(jì)處理的會(huì)計(jì)分錄：（具體計(jì)算過程略）

借：固定資產(chǎn) —融資租入固定資產(chǎn)（該日公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值的較小者+初始直接費(fèi)用） 318331.5

未確認(rèn)融資費(fèi)用（借貸方倒擠數(shù)） 83168.5

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款 —應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）400500

銀行存款（初始直接費(fèi)用） 1000

(2)租賃開始日，出租人會(huì)計(jì)處理的會(huì)計(jì)分錄：（具體計(jì)算過程略）

借：長(zhǎng)期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用） 402500

貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價(jià)值） 350000

未實(shí)現(xiàn)融資收益（借貸方倒擠數(shù)） 50500

銀行存款（初始直接費(fèi)用） 2000

需要特別注意的是，要抵消掉初始直接費(fèi)用因素對(duì)未實(shí)現(xiàn)融資收益帶來(lái)的影響。

本例中，需沖減未實(shí)現(xiàn)融資收益2000元，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益2000

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 —應(yīng)收融資租賃款 2000

以這個(gè)實(shí)例來(lái)解釋，或許對(duì)你有所幫助。

2.融資租賃會(huì)計(jì)分錄

去百度文庫(kù)，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來(lái)自用戶：水中月融資租賃會(huì)計(jì)分錄 根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-租賃》的解釋，融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。

所有權(quán)有可能轉(zhuǎn)移，也有可能不轉(zhuǎn)移。 1、租賃開始日的會(huì)計(jì)處理。

在租賃開始日，承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值和最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，并將兩者之間的差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。 承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。

如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無(wú)法得到，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。其中租賃內(nèi)含利率是指，在租賃開始日，使最低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原帳面價(jià)值的折現(xiàn)率。

2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理。初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用。

承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用通常有印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判發(fā)生的費(fèi)用等。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，在滿足資本化的條件下，應(yīng)當(dāng)計(jì)入資產(chǎn)的賬面價(jià)值。

其帳務(wù)處理為：借記 在租賃開始日，出租人應(yīng)按最低租賃收款額，借記 或有租金的會(huì)計(jì)處理?；蛴凶饨饝?yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期損益。

借記。

3.融資租賃的賬務(wù)處理

一、承租人對(duì)融資租賃的處理1.租賃期開始日 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） ★折現(xiàn)率的確定（計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，其折現(xiàn)率可按下列順序確定） ①出租人的租賃內(nèi)含利率；②租賃合同規(guī)定的利率；③同期銀行貸款利率。

2.初始直接費(fèi)用的處理——手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值：借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用） 貸：銀行存款等3.未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚怼磳?shí)際利率法分?jǐn)?★未確認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷額=（每一期的長(zhǎng)期應(yīng)付款的期初余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額）*實(shí)際利率 ★分?jǐn)偮实拇_定：（1）以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮?。?）以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>

（3）以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮?。?）以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮省?/p>

該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率?！飼?huì)計(jì)處理：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用4.租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提 ★應(yīng)提折舊總額的確定：存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值-擔(dān)保余值 不存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值 ★折舊期間：①如果能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認(rèn)為承租人擁有該項(xiàng)資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間；②如果無(wú)法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。

★履約成本的會(huì)計(jì)處理——履約成本發(fā)生時(shí)通常直接計(jì)入當(dāng)期損益 借：管理費(fèi)用等 貸：銀行存款 ★或有租金的會(huì)計(jì)處理——在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期損益 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計(jì)算的：借：銷售費(fèi)用 貸：銀行存款 ②或有租金以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：銀行存款5.租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理 （1）返還租賃資產(chǎn) ①存在承租人擔(dān)保余值：借：累計(jì)折舊 長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) ②不存在承租人擔(dān)保余值：借：累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) ①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)：視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。②如果租賃期屆滿時(shí)承租人沒有續(xù)租支付的違約金 借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：銀行存款 （3）留購(gòu)租賃資產(chǎn) ①支付購(gòu)買價(jià)款時(shí)：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 ②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)：借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 二、出租人對(duì)融資租賃的處理1.租賃期開始日 （1）應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值=最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用 （2）未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算 未實(shí)現(xiàn)融資收益=（最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用+未擔(dān)保余值）-（最低租賃收款額的現(xiàn)值+初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值） （3）會(huì)計(jì)處理 借：長(zhǎng)期應(yīng)收款（最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用） 未擔(dān)保余值 營(yíng)業(yè)外支出（融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額） 貸：融資租賃資產(chǎn)（原賬面價(jià)值） 銀行存款（初始直接費(fèi)用） 營(yíng)業(yè)外收入（融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額） 未實(shí)現(xiàn)融資收益2.未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理 （1）分配方法——按實(shí)際利率法分配 未實(shí)現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額=（每一期的長(zhǎng)期應(yīng)收款的期初余額-未實(shí)現(xiàn)融資收益的期初余額）*租賃內(nèi)含利率 （2）會(huì)計(jì)處理 ①按收到的租金：借：銀行存款 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 ②按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額：借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入3.應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提 出租人只需對(duì)應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，而不是對(duì)應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

對(duì)應(yīng)收融資租賃款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)處理與應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)處理相同。4.未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理 （1）期末 ①未擔(dān)保余值的預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額 借：資產(chǎn)減值損失 貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 ②將減值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：資產(chǎn)減值損失 （2）已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的 ①按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額 借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 貸：資產(chǎn)減值損失 ②原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額 借：資產(chǎn)減值損失 貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益5.或有租金的會(huì)計(jì)處理 出租人對(duì)或有租金應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入 借：應(yīng)收賬款 貸：租賃收入6.租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理 （1）收回租賃資產(chǎn) ①存在。

4.融資租賃會(huì)計(jì)分錄怎么做

融資租入固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理

1、企業(yè)在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值（含增值稅）與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

借記：“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”賬戶；按最低租賃付款額，貸記：“長(zhǎng)期應(yīng)付款”賬戶；按發(fā)生的初始直接費(fèi)用，貸記：“銀行存款”等賬戶；按其差額，借記：“未確認(rèn)融資費(fèi)用”賬戶。

2、每期支付租賃費(fèi)用時(shí)，借記：“長(zhǎng)期應(yīng)付款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等賬戶。

3、每期采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)，按當(dāng)期應(yīng)分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用金額，錯(cuò)記：“財(cái)務(wù)費(fèi)用”賬戶，貸記：“未確認(rèn)融資費(fèi)用”賬戶。

4、企業(yè)租入固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊，折舊政策應(yīng)和自有固定資產(chǎn)折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。

確定融資租賃固定資產(chǎn)的折舊期應(yīng)視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)企業(yè)將會(huì)取得資產(chǎn)的所有權(quán)，即可認(rèn)為企業(yè)擁有該資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以該資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間。

如果無(wú)法合理確定租賃期屆滿后企業(yè)是否能夠取得租賃固定資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時(shí)，借記：“制造費(fèi)用”賬戶，貸記：“累計(jì)折舊”賬戶。

擴(kuò)展資料

會(huì)計(jì)分錄亦稱“記帳公式”。簡(jiǎn)稱“分錄”。它根據(jù)復(fù)式記帳原理的要求，對(duì)每筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)列出相對(duì)應(yīng)的雙方帳戶及其金額的一種記錄。在登記帳戶前，通過記帳憑證編制會(huì)計(jì)分錄，能夠清楚地反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的歸類情況，有利于保證帳戶記錄的正確和便于事后檢查。

每項(xiàng)會(huì)計(jì)分錄主要包括記帳符號(hào)，有關(guān)帳戶名稱、摘要和金額。會(huì)計(jì)分錄分為簡(jiǎn)單分錄和復(fù)合分錄兩種。簡(jiǎn)單分錄也稱“單項(xiàng)分錄”。是指以一個(gè)帳戶的借方和另一個(gè)帳戶的貸方相對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。復(fù)合分錄亦稱“多項(xiàng)分錄”。

是指以一個(gè)帳戶的借方與幾個(gè)帳戶的貸方，或者以一個(gè)帳戶的貸方與幾個(gè)帳戶的借方相對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。為了保證帳戶對(duì)應(yīng)關(guān)系的正確、清晰、便于了解經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的內(nèi)容，會(huì)計(jì)分錄必須嚴(yán)格掌握一借多貸或一貸多借的基本原則，不允許多借多貸。

三要素

一，記賬方向（借方或貸方）

二，賬戶名稱（會(huì)計(jì)科目）

三，金額

種類

根據(jù)會(huì)計(jì)分錄涉及賬戶的多少，可以分為簡(jiǎn)單分錄和復(fù)合分錄。

簡(jiǎn)單分錄是指只涉及兩個(gè)賬戶的會(huì)計(jì)分錄，即一借一貸的會(huì)計(jì)分錄；

復(fù)合分錄是指涉及兩個(gè)（不包括兩個(gè)）以上賬戶的會(huì)計(jì)分錄。

方法

層析法

層析法是指將事物的發(fā)展過程劃分為若干個(gè)階段和層次，逐層遞進(jìn)分析，從而最終得出結(jié)果的一種解決問題的方法。利用層析法進(jìn)行編制會(huì)計(jì)分錄教學(xué)直觀、清晰，能夠取得理想的教學(xué)效果，其步驟如下：

1、分析列出經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中所涉及的會(huì)計(jì)科目。

2、分析會(huì)計(jì)科目的性質(zhì)，如資產(chǎn)類科目、負(fù)債類科目等。

3、分析各會(huì)計(jì)科目的金額增減變動(dòng)情況。

4、根據(jù)步驟2、3結(jié)合各類賬戶的借貸方所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容（增加或減少），來(lái)判斷會(huì)計(jì)科目的方向。

5、根據(jù)有借必有貸，借貸必相等的記賬規(guī)則，編制會(huì)計(jì)分錄。

此種方法對(duì)于學(xué)生能夠準(zhǔn)確知道會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)所涉及的會(huì)計(jì)科目非常有效，并且較適用于單個(gè)會(huì)計(jì)分錄的編制。

參考資料：搜狗百科：會(huì)計(jì)分錄

搜狗百科：融資租賃

5.求解答：融資租賃的賬務(wù)處理

（一）承租人未確認(rèn)融資費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)期損益值得商榷

租賃準(zhǔn)則規(guī)定，在租賃開始日承租人應(yīng)以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中的較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額為未確認(rèn)融資費(fèi)用；同時(shí)規(guī)定未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)采用實(shí)際利率法在租賃期各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)?。大多企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則輔導(dǎo)用書及2009年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試輔導(dǎo)教材《會(huì)計(jì)》在分?jǐn)倳r(shí)均將其直接計(jì)入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”賬戶。筆者認(rèn)為此種處理欠妥。融資租賃的實(shí)質(zhì)是一種融資行為，相當(dāng)于企業(yè)借入一定的款項(xiàng)，用分期還本付息（即租金）的方式購(gòu)入所需資產(chǎn)。未確認(rèn)融資費(fèi)用作為最低租賃付款額與其現(xiàn)值的差額，形式上是由于租賃而產(chǎn)生的一筆利息費(fèi)用，實(shí)質(zhì)上是為專門購(gòu)（租）入固定資產(chǎn)而產(chǎn)生的，可對(duì)象化到具體的資產(chǎn)項(xiàng)目，這種理解既符合未確認(rèn)融資費(fèi)用的科目性質(zhì)，也符合借款費(fèi)用資本化的本質(zhì)——可完全對(duì)象化的融資費(fèi)用。融資租賃中承租人的初始直接費(fèi)用相當(dāng)于借款費(fèi)用中的輔助費(fèi)用，既然初始直接費(fèi)用已計(jì)入租賃資產(chǎn)價(jià)值，那視同借款而發(fā)生的利息的未確認(rèn)融資費(fèi)用為何不計(jì)入？

（二）出租人初始直接費(fèi)用會(huì)計(jì)處理欠妥

租賃準(zhǔn)則規(guī)定，出租人應(yīng)以最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值。對(duì)于這一規(guī)定，筆者認(rèn)為欠妥。理由有二：其一，融資租賃對(duì)承租人而言，是一種融資行為，對(duì)出租人而言，則是一種投資行為，其投資額除了包括對(duì)租賃資產(chǎn)的投資外，還應(yīng)包括因租賃業(yè)務(wù)而支付的初始直接費(fèi)用，這種投資額的收回，以收到租金為實(shí)現(xiàn)標(biāo)志。出租人在考慮每期的租金時(shí)，已經(jīng)將所有的投資額與預(yù)期利潤(rùn)考慮進(jìn)去了，這一點(diǎn)可以從租賃內(nèi)含利率的計(jì)算公式中得知。租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和即為租賃投資額。由此可見，最低租賃收款額中已包括構(gòu)成出租人投資額一部分的初始直接費(fèi)用，租賃準(zhǔn)則中所規(guī)定的應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值中重復(fù)計(jì)算了初始直接費(fèi)用；其二，如果以最低租賃收款額和初始直接費(fèi)用之和作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，那么在整個(gè)租賃期內(nèi)，出租人將按期收取租金并分期確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)融資收益，這樣將導(dǎo)致該項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)結(jié)束時(shí)，在擔(dān)保余值為零的情況下，應(yīng)收融資租賃款將會(huì)出現(xiàn)借方余額，數(shù)額為出租人的初始直接費(fèi)用，這有悖于會(huì)計(jì)核算的一般要求。

（三）出租人未擔(dān)保余值會(huì)計(jì)核算存在不足

未擔(dān)保余值是決定租賃內(nèi)含利率大小的關(guān)鍵因素之一，在實(shí)際利率法下，未擔(dān)保余值進(jìn)而對(duì)未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配產(chǎn)生重要影響，其會(huì)計(jì)處理是融資租賃會(huì)計(jì)中較為復(fù)雜的問題之一。租賃準(zhǔn)則將未擔(dān)保余值界定為“租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值”。由定義可知，未擔(dān)保余值本身是一個(gè)估計(jì)值，其會(huì)計(jì)處理屬于會(huì)計(jì)估計(jì)的范疇。如有證據(jù)表明未擔(dān)保余值發(fā)生減少或以前發(fā)生的減少得以恢復(fù)，從性質(zhì)上看，其處理屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更，應(yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)——會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，即采用未來(lái)適應(yīng)法：對(duì)未擔(dān)保余值變動(dòng)而導(dǎo)致租賃投資凈額的影響不進(jìn)行追溯調(diào)整。但租賃準(zhǔn)則規(guī)定，由未擔(dān)保余值減少而引起的租賃投資凈額的減少應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期損失，并根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)以后各期的融資收入。這與追溯調(diào)整法下調(diào)整變更年度的期初留存收益的處理大致相同，即將租賃期內(nèi)對(duì)未擔(dān)保余值的變動(dòng)視同租賃開始日就已經(jīng)存在。這與企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)會(huì)計(jì)估計(jì)處理的相關(guān)規(guī)定相違背。