房開(kāi)宗地測(cè)繪費(fèi)入什么(房地產(chǎn)企業(yè)的測(cè)繪費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄)

1.房地產(chǎn)企業(yè)的測(cè)繪費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)企業(yè)的測(cè)繪費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄：

借：開(kāi)發(fā)成本-前期費(fèi)用

貸：銀行存款

本科目核算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。企業(yè)對(duì)出租房進(jìn)行裝飾及增補(bǔ)室內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的出租房工程支出，也在本科目核算。

出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)中發(fā)生的按月計(jì)提的出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品攤銷等，可直接計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目，不通過(guò)本科目核算。

企業(yè)為進(jìn)行資金的籌集等理財(cái)活動(dòng)而發(fā)生的利息支出，以及企業(yè)行政管理部門為組織和管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用，應(yīng)作為期間費(fèi)用，直接計(jì)入當(dāng)期損益，不在本科目核算。

擴(kuò)展資料：

企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。

企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)等，屬于直接費(fèi)用，直接計(jì)入本科目（有關(guān)成本核算對(duì)象的成本項(xiàng)目中）。

應(yīng)由開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用，應(yīng)先在“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”科目進(jìn)行歸集，月末，再按一定的分配標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入有關(guān)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。

企業(yè)應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，選擇本企業(yè)的成本核算對(duì)象、成本項(xiàng)目和成本核算方法。本科目應(yīng)按開(kāi)發(fā)成本的種類。

如“土地開(kāi)發(fā)”、“房屋開(kāi)發(fā)”、“配套設(shè)施開(kāi)發(fā)”和“代建工程開(kāi)發(fā)”等設(shè)置明細(xì)賬，并在明細(xì)賬下，按成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

參考資料來(lái)源：百度百科-開(kāi)發(fā)成本

2.土地測(cè)繪費(fèi)計(jì)入什么科目?

管理費(fèi)用下面的其他費(fèi)用，如果是為辦土地證發(fā)生的測(cè)繪費(fèi)用計(jì)入。

購(gòu)買土地發(fā)生的土地轉(zhuǎn)讓金、土地評(píng)估費(fèi)、土地管理費(fèi)、土地登記費(fèi)、契稅等，根據(jù)使用性質(zhì)，分別為：

1、如果是購(gòu)買的使用權(quán)，計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)”科目，按照購(gòu)買的使用年限攤銷；

2、如果購(gòu)買的是所有權(quán)，計(jì)入“固定資產(chǎn)--土地”科目，不計(jì)提折舊；

3、如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，記入“開(kāi)發(fā)成本--土地費(fèi)用”科目。如果是一年支付一次的話，會(huì)計(jì)分錄借：待攤費(fèi)用 貸：銀行存款等相關(guān)科目 ；結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)借：按受益對(duì)象進(jìn)行分配計(jì)入制造費(fèi)用或管理費(fèi)用等科目 貸：待攤費(fèi)用。

以上三種費(fèi)用均入管理費(fèi)用，無(wú)形資產(chǎn)下的土地使用所有權(quán)包括了土地出讓金及契稅，不包括以上三種費(fèi)用，出讓金和契稅如果是一次性交清，可以直接入無(wú)形資產(chǎn)，分次交的話就先入在建工程，待款項(xiàng)交完由在建工程轉(zhuǎn)入無(wú)形資產(chǎn)

3.發(fā)生的房屋測(cè)繪費(fèi)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目

發(fā)生的房屋測(cè)繪費(fèi)計(jì)入管理費(fèi)用會(huì)計(jì)科目。

管理費(fèi)用包括：

1、工會(huì)經(jīng)費(fèi) 公司按應(yīng)付工資2%計(jì)提的工會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)

職工教育經(jīng)費(fèi) 按應(yīng)付工資的2.5%計(jì)提的用于職工教育方面的費(fèi)用.開(kāi)支的范圍主要有培訓(xùn)教材費(fèi)，師資費(fèi)，外委培訓(xùn)費(fèi)，培訓(xùn)教師以及外委培訓(xùn)人員的差旅費(fèi)，

交通費(fèi)等，培訓(xùn)領(lǐng)用的消耗品和零配件等. 住房公積金 公司為職工交納的住房公積金，計(jì)提基數(shù)是崗位技能工資，計(jì)提比例公司為10%，個(gè)人為10%（其中個(gè)人部分從個(gè)人工資扣除）.

2、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 公司為職工繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用，計(jì)提比例公司為20%，個(gè)人為8%（其中個(gè)人部分從個(gè)人工資扣除）.

3、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 公司為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 公司為職工繳納的醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，其中個(gè)人部分從個(gè)人工資扣除.

4、折舊費(fèi) 公司當(dāng)月非生產(chǎn)，銷售經(jīng)營(yíng)用各類固定資產(chǎn)（含房屋，圍墻，道路，設(shè)備），辦公設(shè)施，運(yùn)輸工具計(jì)提的折舊費(fèi)用.

5、辦公費(fèi) 公司各部門因辦公需要發(fā)生的費(fèi)用開(kāi)支及材料消耗，主要指辦公用品，辦公耗材，標(biāo)牌，印章，設(shè)計(jì)用圖紙費(fèi)，對(duì)內(nèi)業(yè)務(wù)宣傳（如橫幅及各種活動(dòng)宣傳用品）等.

6、差旅費(fèi) 公司各部門發(fā)生的出差費(fèi)用，含車船飛機(jī)費(fèi)，住宿費(fèi)，過(guò)路過(guò)橋費(fèi)，會(huì)務(wù)費(fèi)，補(bǔ)助，出差打的費(fèi)，帶車出差發(fā)生費(fèi)用出國(guó)人員的出差費(fèi)用，按合同規(guī)定的探親費(fèi)用以及配偶來(lái)公司探親費(fèi)用等.

7、交通費(fèi) 公司各部門發(fā)生的市內(nèi)交通費(fèi)用，含加班，晨會(huì)交通費(fèi)和班車費(fèi)等.

8、修理費(fèi) 公司部門各類固定資產(chǎn)（含房屋，圍墻，道路，設(shè)備），辦公設(shè)施，運(yùn)輸工具（不含各部門工作用車）等發(fā)生備件，工具，輔助材料，外包維修費(fèi)等各項(xiàng)修理費(fèi)用支出.

因此發(fā)生的房屋測(cè)繪費(fèi)計(jì)入管理費(fèi)用會(huì)計(jì)科目。

擴(kuò)展資料：

房屋測(cè)繪費(fèi)計(jì)算公式為：

房屋測(cè)繪費(fèi)=經(jīng)營(yíng)收入-經(jīng)營(yíng)費(fèi)用-生產(chǎn)性固定資產(chǎn)折舊-生產(chǎn)稅+出租房屋凈收入、出租其他資產(chǎn)凈收入和自有住房折算凈租金等。財(cái)產(chǎn)凈收入不包括轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)的溢價(jià)所得。

人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)率= （報(bào)告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)-100%。

參考資料來(lái)源：搜狗百科-管理費(fèi)用

搜狗百科-會(huì)計(jì)科目

4.測(cè)繪費(fèi)計(jì)入什么科目

土地測(cè)繪費(fèi)入賬應(yīng)當(dāng)分情況：1、企業(yè)籌建期間發(fā)生的土地測(cè)繪費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“管理費(fèi)用”科目，會(huì)計(jì)分錄為：借：管理費(fèi)用——開(kāi)辦費(fèi) 貸：銀行存款2、企業(yè)辦理土地使用權(quán)發(fā)生的辦理土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)”科目，會(huì)計(jì)分錄為：借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 貸：銀行存款3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的土地測(cè)繪費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“管理費(fèi)用”科目，會(huì)計(jì)分錄為：借：管理費(fèi)用 貸：銀行存款依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定：管理費(fèi)用是期間費(fèi)用的一種，它主要是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。

當(dāng)土地測(cè)繪費(fèi)發(fā)生在籌建期間或經(jīng)營(yíng)期間，則是為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理而發(fā)生的，故而計(jì)入管理費(fèi)用。無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。

無(wú)形資產(chǎn)的入賬價(jià)值包括自滿足無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)條件后至達(dá)到預(yù)定用途前所發(fā)生的支出總額，因此為獲得無(wú)形資產(chǎn)而發(fā)生的土地測(cè)繪費(fèi)應(yīng)當(dāng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)的初始成本之中。