創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地成本

1.創(chuàng)業(yè)孵化基地是什么?收費(fèi)么?怎么用?

創(chuàng)業(yè)孵化基地是指以政府為創(chuàng)業(yè)者搭建的制度性、智能化的服務(wù)平臺(tái)，經(jīng)市、縣人力社保部門、財(cái)政部門認(rèn)定，能為入駐的初創(chuàng)小微企業(yè)和個(gè)體創(chuàng)業(yè)者提供基本的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以及有效的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)和一定期限的政策扶持，具有持續(xù)滾動(dòng)孵化和培育創(chuàng)業(yè)主體功能的各類創(chuàng)業(yè)載體。

創(chuàng)業(yè)孵化基地主要為高校畢業(yè)生、城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員、返鄉(xiāng)農(nóng)民工、復(fù)轉(zhuǎn)退伍軍人、等各類城鄉(xiāng)勞動(dòng)者自主創(chuàng)業(yè)提供低成本的孵化服務(wù)。除國(guó)家明文限制行業(yè)（建筑業(yè)、房屋中介、典當(dāng)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧、美容美發(fā)、酒吧等）外，均可申請(qǐng)進(jìn)入創(chuàng)業(yè)孵化基地孵化創(chuàng)業(yè)。

(1)場(chǎng)地保障。孵化基地施行場(chǎng)租減免，能提供低成本的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、基本辦公條件和后勤保障服務(wù)。

(2)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)。能為孵化對(duì)象提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目推介和創(chuàng)業(yè)信息咨詢等專業(yè)化服務(wù)。

(3)市場(chǎng)推廣。能提供戰(zhàn)略設(shè)計(jì)、市場(chǎng)策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷、項(xiàng)目推廣等服務(wù)，并開(kāi)展孵化基地及孵化對(duì)象宣傳，提高基地及創(chuàng)業(yè)主體的市場(chǎng)知名度。

(4)事務(wù)代理。能協(xié)助孵化對(duì)象辦理企業(yè)登記注冊(cè)及變更手續(xù)，并提供財(cái)務(wù)代賬、融資擔(dān)保、專利申請(qǐng)、法律維權(quán)等特色化服務(wù)。

(5)政策落實(shí)。能提供較完善的創(chuàng)業(yè)政策咨詢，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門落實(shí)各項(xiàng)稅費(fèi)減免、資金補(bǔ)貼、小額擔(dān)保貸款等扶持政策。為鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)孵化基地為孵化對(duì)象提供低成本、高質(zhì)量的孵化服務(wù)，財(cái)政給予孵化基地一定的一次性補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼。

具體的扶持和收費(fèi)要看所在地創(chuàng)業(yè)孵化基地的規(guī)定。

在國(guó)外，商業(yè)孵化器已經(jīng)有比較長(zhǎng)的歷史，孵化模式成熟，獲得了眾多創(chuàng)業(yè)者的垂青。大名鼎鼎的YC(Y Combinator)孵化器平均每分鐘就會(huì)收到一封創(chuàng)業(yè)者加入孵化器的申請(qǐng)。加入知名孵化器比進(jìn)美國(guó)頂級(jí)商學(xué)院還要困難很多倍。不過(guò)，加入孵化器所獲得的利益會(huì)讓你覺(jué)得這是值得的。

著名的Dropbox、Airbnb、Heroku等公司便是孵化器的杰作。YC孵化出的企業(yè)的總價(jià)值已經(jīng)超過(guò)80億美元，平均每家公司的價(jià)值超過(guò)4500萬(wàn)美元?？梢哉f(shuō)孵化器在幫助創(chuàng)業(yè)公司獲得融資方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。而另一方面，孵化器更像是一所新的學(xué)校。這里，創(chuàng)業(yè)者可以獲得創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師、投資人、各領(lǐng)域?qū)＜业挠H身指導(dǎo)，降低創(chuàng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。在很多創(chuàng)始人眼中，商業(yè)孵化器已經(jīng)取代了了MBA，成為了獲取商業(yè)資源的首選。

孵化器在中國(guó)并不是新鮮事物：1987年中國(guó)誕生了第一家孵化器——武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心，1999年中國(guó)誕生了第一家民營(yíng)孵化器——南京民營(yíng)創(chuàng)業(yè)中心。全國(guó)范圍來(lái)看，北京擁有中國(guó)最好的早期創(chuàng)業(yè)氛圍和最多的投資人，以及最先進(jìn)的投、管、孵理念。但即便經(jīng)歷了如此漫長(zhǎng)的發(fā)展階段，即便在北京，中國(guó)式孵化器——無(wú)論官辦還是民營(yíng)，相較于美國(guó)、以色列等國(guó)家，尚處于起步階段。

托管型孵化器面向的人群為初次創(chuàng)業(yè)者或高科技及互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者。其提供的典型服務(wù)一般包括：免費(fèi)或付費(fèi)的辦公場(chǎng)地、定期的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目畢業(yè)路演培訓(xùn)、投資人對(duì)接等。托管型孵化器為創(chuàng)業(yè)者提供了企業(yè)生存的基礎(chǔ)設(shè)施，使創(chuàng)業(yè)者可以全身心投入到產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和研發(fā)中。例如，目前很多大學(xué)為支持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，都建立了創(chuàng)業(yè)園。園區(qū)以極低的價(jià)格將工位租給大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者。這是典型的有政府支持的托管型孵化器。

此外，還有很多企業(yè)家、投資人為了支持創(chuàng)業(yè)、孵化優(yōu)質(zhì)的高科技及互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目，成立了私營(yíng)的托管型孵化器。例如，李開(kāi)復(fù)先生創(chuàng)辦的創(chuàng)新工場(chǎng)、聯(lián)想旗下的聯(lián)想之星孵化基地等。此外，很多國(guó)外的孵化器機(jī)構(gòu)也在積極進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。

托管型孵化器為有想法的年輕人提供了良好的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，進(jìn)入之后借助平臺(tái)的資源，創(chuàng)始企業(yè)可以快速度過(guò)嬰兒期，有機(jī)會(huì)獲得投資發(fā)展壯大。

2.創(chuàng)業(yè)初期公司如何控制成本

創(chuàng)業(yè)初期的公司，面臨著開(kāi)銷大但資金不足的窘境。

所以，為了公 司正常運(yùn)營(yíng)，資金周轉(zhuǎn)靈活，公司需要控制各個(gè)方面的成本，進(jìn)而減少公司的各項(xiàng)開(kāi)支，保證公司有一定的資金周轉(zhuǎn)能力。創(chuàng)業(yè)初期，公司控制成本時(shí)要找出影響公司成本的因素，如人力資 源、供應(yīng)商、材料價(jià)格、庫(kù)存方式、辦公用具、房租及營(yíng)銷推廣費(fèi)用等，然后再根據(jù)這些因素制定相應(yīng)的解決辦法。

（1）降低房租可以在孵化區(qū)租工位，目前各地的創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)很多，各種創(chuàng)業(yè)基地 提供的辦公場(chǎng)所和行政服務(wù)都比較成熟，價(jià)格也是按照工位收取，同時(shí)還提供公共會(huì)議室、前臺(tái)和打印機(jī)等設(shè)備；對(duì)于不需要接待客戶、大擺 臺(tái)面的初創(chuàng)公司，可以直接在家辦公。（2） 設(shè)備家具盡量找二手用品公司開(kāi)張后，設(shè)備和日常用品等花銷難以避免。

可以使用二手設(shè)備 來(lái)代替的，盡量不要額外花大錢添購(gòu)新配置，尤其是那種特殊性強(qiáng)的大件辦公室設(shè)備。此外，辦公桌、辦公隔間等用具也盡量選擇一手的。

若 是小本經(jīng)營(yíng)，可考慮租賃辦公用具和設(shè)備，如文件柜與打印機(jī)等，這樣—公司的財(cái)務(wù)管理和稅務(wù)管理—便可一次性省下龐大費(fèi)用。 往后隨著公司規(guī)模越來(lái)越大，就可以重新評(píng) 估是否自購(gòu)這些設(shè)備的可行性。

（3） 在影響辦公效率的物件上不要省錢，而是爭(zhēng)取折扣為了節(jié)省開(kāi)支，很多初創(chuàng)公司在采購(gòu)必要物品時(shí)全部按照最便宜的 買，而低價(jià)的東西在品質(zhì)上自然無(wú)法與高價(jià)品相比。所以對(duì)于電腦、服務(wù)器等會(huì)影響工作效率的物件，甚至是員工工作心情的必要物件，創(chuàng)業(yè) 公司在這方面不能省錢。

那么公司可以千方百計(jì)尋找商家提供折扣機(jī) 會(huì)。例如，在許多B2B網(wǎng)站上有為企業(yè)產(chǎn)品提供折扣的信息，或聯(lián)合其 他創(chuàng)業(yè)公司向商家申請(qǐng)團(tuán)體折扣機(jī)會(huì)。

（4） 減少經(jīng)營(yíng)成本經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及人員工資和銷售有關(guān)的開(kāi)支，這些是公司無(wú)法避免 的經(jīng)營(yíng)成本，但可以減少這些成本的開(kāi)支。

3.創(chuàng)業(yè)的成本應(yīng)該考慮哪些方面呢

1、最硬的支出：人員成本

通常作為員工，大部分人對(duì)于企業(yè)這部分支出的估測(cè)往往小于實(shí)際，因?yàn)槠髽I(yè)的人員成本和員工的到手工資之間并不能劃等號(hào)，它還包括企業(yè)為員工支付的五險(xiǎn)一金。而這部分支出幾乎是員工到手工資的2倍！

2、最靈活的支出：公司成本

1）注冊(cè)公司

1元注冊(cè)公司已成為事實(shí)。由于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織代碼證三證合一精簡(jiǎn)了辦事程序，加上銀行開(kāi)戶，刻公章、發(fā)票專用章、財(cái)務(wù)專用章、法人章等等，基本千元之內(nèi)就可以搞定。

巴九靈小金庫(kù)：295520-1000=294520

2）辦工場(chǎng)所

這部分成本的靈活度高，因?yàn)榭刹捎煤献狻⒙?lián)合辦公、轉(zhuǎn)租、直租等多樣方式解決辦公場(chǎng)地需求。若自有場(chǎng)所，甚至可直接省免一筆相當(dāng)可觀的成本支出。

但是，預(yù)算時(shí)不能忽視使用辦公場(chǎng)所所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、清潔費(fèi)等。

另外，不要在創(chuàng)業(yè)初期就擺闊裝門面。曾經(jīng)有一家公司啟動(dòng)資金50萬(wàn)，僅僅不到三個(gè)月就燒光了，就因?yàn)樽饬艘婚g“高大上”的辦公樓。

吳老師在視頻里給巴九靈上的第一堂課就說(shuō)到，連馬云也曾犯過(guò)類似錯(cuò)誤，想必小巴應(yīng)該會(huì)安安份份地找一個(gè)創(chuàng)業(yè)狗窩。按照平均值預(yù)算，房租4000元/月，辦公耗材、物業(yè)費(fèi)、水電等1000元/月。則全年成本：5000元/月*12月=60000元

3）辦公用品

包括電腦、打印機(jī)、辦公桌椅、紙張以及清潔用具等。

電腦+打印機(jī)+開(kāi)票機(jī)+辦公桌+椅子≈20000元

3、最難控制的成本：運(yùn)營(yíng)成本

在企業(yè)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)后圍繞商業(yè)模式所做出的一切成本支出。主要包括以下幾類：

生產(chǎn)：技術(shù)開(kāi)發(fā)所需軟件、生產(chǎn)設(shè)備采購(gòu)與折舊、生產(chǎn)物料的采購(gòu)

營(yíng)銷：宣傳費(fèi)、渠道費(fèi)、售后服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)使用

銷售：物流、交通費(fèi)、通信費(fèi)、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)

財(cái)務(wù)：金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、利息支出

管理：培訓(xùn)、會(huì)議費(fèi)等等

對(duì)待不同成本應(yīng)該有不同的態(tài)度，也就是說(shuō)，當(dāng)不同的成本考量發(fā)生沖突的時(shí)候，是有權(quán)重區(qū)別的。例如產(chǎn)品制造類項(xiàng)目的其余成本都應(yīng)該盡可能低，但產(chǎn)品設(shè)計(jì)和推廣的預(yù)算絕對(duì)不能壓縮。

4.創(chuàng)業(yè)的本錢是什么

一 創(chuàng)業(yè)要有足夠資源 業(yè)務(wù)資源賺錢的模式什么； 客戶資源誰(shuí)來(lái)購(gòu)買； 技術(shù)資源憑什么贏取客戶的信賴？ 經(jīng)營(yíng)管理資源經(jīng)營(yíng)力如何； 財(cái)務(wù)資源否有足夠的啟動(dòng)資金； 行業(yè)經(jīng)驗(yàn)資源對(duì)該行業(yè)資訊與常識(shí)的積累； 行業(yè)準(zhǔn)入條件某些行業(yè)受到一些政策保護(hù)與限制需要進(jìn)入資格條件； 人力資源條件否有合適的專業(yè)人才

二 創(chuàng)業(yè)前要慎思 第一我為什么要?jiǎng)?chuàng)業(yè)？ 否有足夠的決心愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)嗎？過(guò)去的利益否舍得放棄？ 第二我否具備創(chuàng)業(yè)者應(yīng)有的力與素質(zhì)否承受挫折否具有綜合全面的素質(zhì)還有專項(xiàng)技術(shù)特長(zhǎng)？ 第三我創(chuàng)業(yè)成功的核心資源優(yōu)勢(shì)什么？我具備的條件足夠的資本？行業(yè)經(jīng)驗(yàn)？客戶資源？技術(shù)創(chuàng)新？商業(yè)運(yùn)作力？與即將面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比否有明顯的優(yōu)勢(shì)？ 第四否有足夠的耐心與耐力度過(guò)創(chuàng)業(yè)期的消耗估計(jì)通過(guò)多長(zhǎng)間走過(guò)創(chuàng)業(yè)瓶頸階段自己有多長(zhǎng)間的準(zhǔn)備 第五創(chuàng)業(yè)最大的風(fēng)險(xiǎn)什么最壞的結(jié)果什么我否承受？不要只想到樂(lè)觀的一方面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)一定要有充分的心理準(zhǔn)備否則一碰到實(shí)狀況與想象不一樣一下會(huì)造成信心動(dòng)搖

三 先有業(yè)務(wù)再創(chuàng)業(yè) 創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)之前一定要有明確的創(chuàng)業(yè)方向再?zèng)Q定創(chuàng)業(yè)假如選擇了某一行業(yè)創(chuàng)業(yè)前一定要積累一些該行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)收集相關(guān)的資訊如果有可可先考慮進(jìn)入該行業(yè)為別人打工通過(guò)打工的經(jīng)歷來(lái)積累經(jīng)驗(yàn)與資源那么“學(xué)費(fèi)”自然由別的老板給你付了也用不著自己創(chuàng)業(yè)間交學(xué)費(fèi)行業(yè)知識(shí)客戶資源渠道贏利模式都有了再創(chuàng)業(yè)成功指日可待了

四 經(jīng)營(yíng)力最重要 經(jīng)營(yíng)賺錢的力最重要的只要有非常出色的經(jīng)營(yíng)力自然會(huì)找到投資者很多投資家天天都找好項(xiàng)目投資 很多年輕人創(chuàng)業(yè)過(guò)多強(qiáng)調(diào)資金因素影響力其實(shí)不然創(chuàng)業(yè)條件中資金雖然很重要但不最至關(guān)重要的最最重要的創(chuàng)業(yè)者人的經(jīng)營(yíng)力特別業(yè)務(wù)力如果資金根本因素那好我給你投資1000萬(wàn)你經(jīng)營(yíng)什么你有什么可確保賺錢嗎？我想很多人恐怕都無(wú)法保證也不知道投資干什么所資金因素不惟一的 五 創(chuàng)業(yè)者比較好的選擇有計(jì)劃與策略 進(jìn)入一家成功公司先取得老板的信任再找準(zhǔn)機(jī)會(huì)建議老板從公司發(fā)展角度投資新項(xiàng)目這樣創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)有了作為項(xiàng)目的提出者自然會(huì)被老板賦予重任很多企業(yè)都會(huì)有發(fā)展新項(xiàng)目的需要如果冒昧地找人投資合作機(jī)會(huì)不會(huì)太多關(guān)鍵一信任感的問(wèn)題萍水相逢人家為什么要信任？國(guó)內(nèi)企業(yè)管理控制乏力企業(yè)用人對(duì)忠誠(chéng)度的意甚至超過(guò)對(duì)力的重視 從企業(yè)內(nèi)部創(chuàng)業(yè)有很多有利條件雄厚資本實(shí)力的支持管理的指導(dǎo)綜合資源的共享業(yè)務(wù)資源的利用品牌形象借助等如果創(chuàng)業(yè)公司的業(yè)務(wù)與母體公司的業(yè)務(wù)有延續(xù)性或關(guān)聯(lián)性創(chuàng)業(yè)起來(lái)更容易成功

六 創(chuàng)業(yè)的最佳年齡 創(chuàng)業(yè)的最佳年齡一般25歲到30歲之間這段期創(chuàng)新思維最為活躍精力最充沛最好動(dòng)腦筋創(chuàng)造欲最旺盛的高峰期尤其網(wǎng)絡(luò)軟件廣告策劃咨詢證券投資等知識(shí)密集型行業(yè)經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)不重要重要的創(chuàng)新精神而人29歲前最有創(chuàng)新精神的 有關(guān)專家指出新經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)創(chuàng)新促使人的潛得到充分利用鼓勵(lì)所有人一切可的方向上創(chuàng)新創(chuàng)新與速度新經(jīng)濟(jì)的真正內(nèi)涵市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不敗法則 調(diào)查還顯示作為一創(chuàng)新人才必須具備下七大特征具有創(chuàng)新精神；敢于標(biāo)新立異；熱衷所從事的職業(yè)；漠視財(cái)富的積累；較強(qiáng)的學(xué)習(xí)力；樂(lè)于面對(duì)工作挑戰(zhàn)；知識(shí)不斷更新增值如果僅憑經(jīng)驗(yàn)從事自己的工作對(duì)于創(chuàng)業(yè)來(lái)說(shuō)已經(jīng)有些落伍了

七 創(chuàng)業(yè)的行業(yè)選擇 永遠(yuǎn)選擇自己最擅長(zhǎng)的行業(yè)做但創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)所有人特別年輕人應(yīng)該注意的

八 做好失敗的準(zhǔn)備 調(diào)查顯示中關(guān)村科技企業(yè)平均壽命只有3.7歲