南京科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)金融

1.南京大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款是什么?

根據(jù)新政，對(duì)具備一定條件的在校大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款免除擔(dān)保反擔(dān)保要求。

經(jīng)校方考察評(píng)估，對(duì)創(chuàng)業(yè)能力強(qiáng)、創(chuàng)業(yè)計(jì)劃可行性高、誠(chéng)信度好的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者或創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，可由高校創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)工作部門推薦申請(qǐng)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款和免除擔(dān)保反擔(dān)保手續(xù)，享受創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款及貼息政策。 對(duì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)工作基礎(chǔ)較好的在寧高校及其大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園，經(jīng)評(píng)估授權(quán)后可作為南京市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)的受理單位，接受本校區(qū)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)，直接向所在區(qū)及以上人社部門推薦申貸。

目前大學(xué)生個(gè)人創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款一般為5萬元，規(guī)模較大的可提高到10萬元。 合伙經(jīng)營(yíng)或組織起來就業(yè)的，按人均不超過10萬元，最高不超過50萬元申請(qǐng)貸款。

為了提供梯次貸款金融服務(wù)，新政規(guī)定，大學(xué)生初始型創(chuàng)業(yè)可申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款；成長(zhǎng)型大學(xué)生創(chuàng)業(yè)實(shí)體更大額度的融資需求，屬科技型企業(yè)和從事出版、影視、動(dòng)漫、廣告、設(shè)計(jì)、文體、旅游等文化型企業(yè)，南京銀行可優(yōu)先受理貸款，給予全方位的金融產(chǎn)品支撐；大學(xué)生創(chuàng)辦的勞動(dòng)密集型小企業(yè)，獲得商業(yè)貸款符合條件的，可以向市、區(qū)人力資源和社會(huì)保障局申請(qǐng)貸款貼息。 對(duì)科技型小微企業(yè)和勞動(dòng)密集型小企業(yè)，最高可發(fā)放200萬元小額擔(dān)保貸款，并給予50%的貼息。

2.南京市推進(jìn)科技創(chuàng)新,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)思路是什么? 愛問

深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和中央、省委省政府進(jìn)一步加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、大力發(fā)展創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)的要求，落實(shí)市委市政府“三個(gè)發(fā)展”的總體部署，以國(guó)家科技體制綜合改革試點(diǎn)城市建設(shè)、國(guó)家創(chuàng)新型試點(diǎn)城市建設(shè)為契機(jī)，堅(jiān)持政府為主導(dǎo)、企業(yè)為主體、市場(chǎng)為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研緊密結(jié)合為支撐，整合要素資源，聚焦關(guān)鍵重點(diǎn)，加大扶持力度，著力增強(qiáng)企業(yè)科技資源配置能力，通過自主研發(fā)和引進(jìn)重大科技成果，攻克一批產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)，確立高端產(chǎn)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)；加大投入力度， 著力建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體，大力推進(jìn)科技成果產(chǎn)業(yè)化，加快科技型重大項(xiàng)目建設(shè)，積極培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)；加大突破力度，著力深化體制機(jī)制改革，加快科技創(chuàng)新體系建設(shè)，使南京產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、科技成果轉(zhuǎn)化、科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)結(jié)合、領(lǐng)軍型高端人才引進(jìn)及成果孵化成效明顯提高，為建設(shè)創(chuàng)新型城市奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

3.有人知道南京寶德?云谷么

南京寶德云谷位于南京最近主城的核心板塊——奧南，是由龍頭上市科技企業(yè)——寶德集團(tuán)開發(fā)的集研發(fā)、辦公、人才公寓、社交、休閑等功能于一體的科技產(chǎn)業(yè)綜合體，占地面積4.5萬㎡，總建筑面積18萬㎡，項(xiàng)目用地性質(zhì)為科研用地，產(chǎn)權(quán)年限50年。

說起科研用地，很多人都不一定弄得明白，什么是科研地產(chǎn)？科研地產(chǎn)能不能交易？能不能辦證？大多數(shù)人都是一知半解甚至毫不了解。什么是科研地產(chǎn)？科研地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿θ绾?？工業(yè)時(shí)代從最初的基礎(chǔ)廠房到互聯(lián)網(wǎng)科技時(shí)代的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地、高檔寫字樓、科研中心乃至科技園區(qū)，數(shù)十年的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)得到了長(zhǎng)足發(fā)展。

科研地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)形態(tài)轉(zhuǎn)型、升級(jí)發(fā)展的必然產(chǎn)物，南京科研地產(chǎn)從2012年開始強(qiáng)勢(shì)發(fā)展，從“一核、一圈、三城、多點(diǎn)”的全市創(chuàng)新空間總體格局（其中，“一核”為中科院麒麟科學(xué)園，“一圈”為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈，“三城”為仙林、江寧、江北三個(gè)大學(xué)城，“多點(diǎn)”為15個(gè)高新園區(qū)）到一谷兩園。

.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)四面開花。當(dāng)2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)時(shí)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)依然保持強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，星火E方、浦潮創(chuàng)立方、星智匯、孵鷹大廈等新興開發(fā)區(qū)域內(nèi)，科研地產(chǎn)項(xiàng)目紛紛進(jìn)駐，為區(qū)域以及社會(huì)的發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)，江北新區(qū)、新城科技城、麒麟新城、未來科技城。

快速崛起于南京周邊。

目前我國(guó)正進(jìn)入經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期，而產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科研地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體，為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)未來的長(zhǎng)期快速發(fā)展提供了難得的機(jī)遇。從開發(fā)企業(yè)層面看，自一系列的樓市調(diào)控政策出臺(tái)以來，住宅市場(chǎng)遭受了前所未有的危機(jī)，此外，伴隨著樓市暴力時(shí)代的結(jié)束，傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商面臨著越來越嚴(yán)峻的生存壓力，近年來，房企為更好發(fā)展開始走向轉(zhuǎn)型之路，恒大、萬科、遠(yuǎn)洋、綠地、保利等越來越多有遠(yuǎn)見的傳統(tǒng)開發(fā)商紛紛“去地產(chǎn)化”，開始進(jìn)軍產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這一“錢景”無限的市場(chǎng)， 全國(guó)科研地產(chǎn)蓬勃發(fā)展。

從產(chǎn)品層面看，南京科研地產(chǎn)種類眾多，包括總部基地、廣告園、物流園、科研辦公樓、孵化器、創(chuàng)客工廠等，南京屬于科研地產(chǎn)性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)約有200多個(gè)。政策層面，全國(guó)各級(jí)政府出臺(tái)政策鼓勵(lì)扶持科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展，支持優(yōu)良產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展，出臺(tái)優(yōu)惠政策扶持園區(qū)企業(yè)發(fā)展。

那么科研地產(chǎn)能不能交易？能不能辦證？這是很多網(wǎng)友關(guān)心的核心問題?？蒲械禺a(chǎn)項(xiàng)目須向市規(guī)劃局申請(qǐng)辦理規(guī)劃條件、規(guī)劃方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，主要申請(qǐng)辦理以下四證——建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、土地使用證。

科研地產(chǎn)能否銷售、可售比例多少，每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)具體根據(jù)土地使用證上的要求，在滿足項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、轉(zhuǎn)讓對(duì)象為科研類企業(yè)機(jī)構(gòu)前提下，開發(fā)企業(yè)可以對(duì)所建房產(chǎn)進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓（包括平出售、交換和贈(zèng)與），分割轉(zhuǎn)讓的建筑面積一般不得大于地上總建筑面積的50%?！虼?，從政策層面來說，科研項(xiàng)目可以交易，也能辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。

南京寶德云谷屬于可銷售50%可辦證的科研辦公樓，打造集創(chuàng)客工廠、共享空間、企業(yè)孵化器、加速器、總部基地、商服休閑、人才公寓為一體的科技綜合體，項(xiàng)目位于奧南核心地段，也是中國(guó)軟件谷未來軟件升級(jí)跨越核心區(qū)。南京寶德云谷是寶德集團(tuán)在南京的首個(gè)企業(yè)加速器項(xiàng)目，為企業(yè)的孵化和發(fā)展提供全程專業(yè)服務(wù)。

寶德集團(tuán)是一家綜合性多元化發(fā)展的國(guó)家火炬計(jì)劃重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)，亞太十強(qiáng)，同時(shí)是國(guó)家工信部CSIP云計(jì)算研究中心專家單位，曾獲福布斯“中國(guó)潛力100”企業(yè) 、中國(guó)上市公司成長(zhǎng)百?gòu)?qiáng)31位等。近年來寶德集團(tuán)陸續(xù)布局各個(gè)具有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，包括北京、深圳、南京、天津、揭陽、岳陽、張家界、樂山?/p>

作為亞太十強(qiáng)的上市企業(yè)，寶德為什么選擇將寶德云谷建設(shè)在此？南京各區(qū)都有不同的產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，每個(gè)區(qū)域因地制宜重點(diǎn)打造自身的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，中國(guó)軟件谷、奧南板塊——緊鄰河西新城與南部新城，也是最近主城的版圖，憑借著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目位于南京雨花臺(tái)區(qū)中國(guó)軟件谷，這里是中國(guó)第一軟件產(chǎn)業(yè)基地，中國(guó)最大的通訊軟件產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地，國(guó)家重要的軟件產(chǎn)業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)中心，綜合實(shí)力列全國(guó)園區(qū)前三強(qiáng)，是中國(guó)首個(gè)千億級(jí)軟件產(chǎn)業(yè)基地，僅次于中關(guān)村。

軟件谷區(qū)已匯聚了IBM中國(guó)軟件授權(quán)培訓(xùn)中心、戴爾、潤(rùn)和軟件、三胞集團(tuán)、中興、華為等國(guó)內(nèi)外知名軟件企業(yè)。依托于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、全國(guó)重要交通樞紐、文教核心優(yōu)勢(shì)以及南京今后不斷上升的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，寶德云谷將有助于吸引國(guó)際資本、企業(yè)、人才在此集聚。

結(jié)合當(dāng)前的交通、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，大力引導(dǎo)大型科技龍頭企業(yè)入駐，大力發(fā)展智慧產(chǎn)業(yè)集群，提升規(guī)劃區(qū)內(nèi)的品質(zhì)凝聚力，未來寶德云谷的產(chǎn)業(yè)發(fā)展是大有可為的。寶德云谷聚焦于“創(chuàng)新數(shù)據(jù)智慧，促進(jìn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)”， 幫助企業(yè)成功、幫助人們提升工作效率和改善生活。

項(xiàng)目主要致力于企業(yè)服務(wù)、扶持工作，以各類公共服務(wù)平臺(tái)打造；為企業(yè)提供金融、物業(yè)、人才、咨詢及孵化等全方位的服務(wù)。