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有誰(shuí)知道買房的電商費(fèi)什么意思

房產(chǎn)費(fèi)來(lái)源于電商平臺(tái)，故取名電商費(fèi)。是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變相漲價(jià)的一種促銷手段。錢換錢的房產(chǎn)電商費(fèi)來(lái)源于電商平臺(tái)，故取名“電商費(fèi)”。表面上看是“為錢付錢”的意思，類似于日常生活中使用的優(yōu)惠券。實(shí)際上是房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提高了中介費(fèi)，甚至成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變相漲價(jià)的促銷手段。055-79000第二十八條規(guī)定，受委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房，不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。一些地方政府相關(guān)部門(mén)對(duì)房產(chǎn)中介收取的“電商費(fèi)”、“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”等不合理費(fèi)用明確作出了禁止性規(guī)定。實(shí)踐中，很多企業(yè)想盡辦法逃避監(jiān)管。實(shí)際收取電商費(fèi)用的單位既不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，也不是房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，往往是其關(guān)聯(lián)公司。他們就是這樣逃避法律監(jiān)管，達(dá)到目的的。延伸信息：如遇收取“電商費(fèi)”的情況，購(gòu)房者可通過(guò)政府網(wǎng)站進(jìn)行查詢，了解房屋的登記價(jià)格，與合同價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，再?zèng)Q定是否買房并支付電商費(fèi)，減少不必要的損失。在簽訂相關(guān)合同時(shí)，需要對(duì)“電商費(fèi)”的相關(guān)事宜進(jìn)行約定，特別是對(duì)“電商費(fèi)”的性質(zhì)、購(gòu)房合同終止后“電商費(fèi)”能否退還、誰(shuí)來(lái)退還“電商費(fèi)”等問(wèn)題進(jìn)行約定。支付電商費(fèi)用時(shí)，注意索要相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票，保留支付電商費(fèi)用的必要證據(jù)。如果收取電商費(fèi)的單位既不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，也不是房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，記得問(wèn)清楚實(shí)際收取電商費(fèi)的單位和他們是什么關(guān)系，并保留證據(jù)。然后，及時(shí)向房產(chǎn)相關(guān)部門(mén)反映。來(lái)源：人民網(wǎng)——買房的“錢錢”和“電商費(fèi)”。

房地產(chǎn)的刷電商的錢是什么意思？

“錢生錢”的房產(chǎn)電商費(fèi)來(lái)源于電商平臺(tái)，所以也叫電商費(fèi)。其實(shí)這是房產(chǎn)中介提高中介費(fèi)的手段，甚至成為開(kāi)發(fā)商的變相漲價(jià)。電商是代理的形式，購(gòu)房者刷的電商費(fèi)用一般不計(jì)入房?jī)r(jià)，相當(dāng)于刷給電商公司的代理費(fèi)。買房前需要支付一筆電商費(fèi)用，金額為XX萬(wàn)元，而這筆錢既不能從房款中扣除，也不能體現(xiàn)在購(gòu)房合同中。這是開(kāi)發(fā)商與第三方合作的方式，第三方一般是電商平臺(tái)，開(kāi)發(fā)商外包給電商。一般收取的費(fèi)用都是和買房?jī)?yōu)惠政策捆綁在一起的。這個(gè)電商費(fèi)就是開(kāi)發(fā)商支付給電商平臺(tái)的延伸信息：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的種類1、管理費(fèi)。根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本中前1-6項(xiàng)之和，可按3%左右計(jì)算。2.銷售費(fèi)用。指開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，以及特約銷售機(jī)構(gòu)或委托銷售代理機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用。主要包括以下三項(xiàng)：廣告費(fèi)。銷售收入的2%-3%左右；銷售代理費(fèi)。銷售收入的1.5%-2%左右；其他銷售費(fèi)用。銷售收入的0.5%-1%左右。銷售費(fèi)用合計(jì)約占銷售收入的4%-6%。3.財(cái)務(wù)費(fèi)用。指為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用，主要是貸款利息和其他財(cái)務(wù)費(fèi)用(如匯兌損失等。).以上已經(jīng)介紹了所有關(guān)于房地產(chǎn)流程的知識(shí)，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括哪些內(nèi)容。了解房產(chǎn)流程可以更好的幫助你。如果你有這方面的需求，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)以上關(guān)于房產(chǎn)流程的介紹，一定會(huì)對(duì)你有所幫助。如果還想了解相關(guān)知識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。參考：山東省司法廳——房產(chǎn)“電商費(fèi)”騙局如何破？參考：百度百科-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)期間的費(fèi)用

電商不是互聯(lián)網(wǎng)買賣嗎？為什么地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商買房時(shí)說(shuō)電商5萬(wàn)抵10萬(wàn)，他這個(gè)電商是什么意思？希望內(nèi)行的科

房產(chǎn)電商是指開(kāi)發(fā)商通過(guò)網(wǎng)站推廣，開(kāi)發(fā)商給他們政策。這個(gè)政策比較便宜，但是電商費(fèi)必須交。這個(gè)電商不是那個(gè)電商。反正開(kāi)發(fā)者賺的是錢，電商就是忽悠開(kāi)發(fā)者給他政策。其實(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)者用處不大。

購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)的一萬(wàn)抵五萬(wàn)是什么意思

買房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商說(shuō)1萬(wàn)到5萬(wàn)，也就是說(shuō)1萬(wàn)的定金可以抵房?jī)r(jià)的5萬(wàn)。注：以買一套50萬(wàn)的房子為例：1。在我看來(lái)，融資時(shí)的1萬(wàn)元等于5萬(wàn)元，50萬(wàn)的房子只需要再付45萬(wàn)。2.在開(kāi)發(fā)商看來(lái)，1萬(wàn)到5萬(wàn)相當(dāng)于打了4萬(wàn)的折扣，50萬(wàn)的房子還要再交46萬(wàn)。信息：用公積金購(gòu)房：使用公積金有“三點(diǎn)注意”。第一，公積金不能直接作為購(gòu)房首付。市民如果想通過(guò)住房公積金貸款買房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先交首付，再帶上身份證和戶口本。如果是已婚，需要提供結(jié)婚證等證明材料，然后到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。第二，公積金總額不能超過(guò)房款總額。比如一個(gè)公民貸款買了一套總價(jià)20萬(wàn)的房子，他的公積金有30萬(wàn)的余額，只能提取20萬(wàn)的公積金，剩余的10萬(wàn)公積金是不能提取的[1]。*部分城市公積金貸款60萬(wàn)。例如，Xi、成都、廣州等地有70萬(wàn)個(gè)特例。第三，結(jié)清公積金貸款后，可以用公積金買房。無(wú)論是婚前還是婚后辦理公積金貸款，如果夫妻一方辦理了公積金貸款，在公積金中心系統(tǒng)上會(huì)有相應(yīng)的記錄。在最后一筆貸款還清之前，夫妻雙方不能再用公積金貸款購(gòu)買第二套房。來(lái)源：百度百科-買房

買房時(shí)說(shuō)的那個(gè)電商3萬(wàn)抵六萬(wàn)是怎么回事

電子商務(wù)是指網(wǎng)上銷售和服務(wù)！因?yàn)檫@意味著如果你在那個(gè)電商上買，你可以拿到3萬(wàn)到6萬(wàn)！有沒(méi)有可能最多用三萬(wàn)到六萬(wàn)？錢多的話，20萬(wàn)直接買60萬(wàn)的房子！