物業(yè)管理安全生產(chǎn)知識(物業(yè)管理安全小常識有哪些呢)

1.物業(yè)管理安全小常識有哪些呢

四種商場火災(zāi)逃生法 利用疏散通道逃生物業(yè)管理師考試試題 每個(gè)商場都按規(guī)定設(shè)有室內(nèi)樓梯、室外樓梯，有的還設(shè)有自動扶梯、消防電梯等，發(fā)生火災(zāi)后，尤其是在火災(zāi)初期階段，這些都是逃生的良好通道。

在下樓梯時(shí)應(yīng)抓住扶手，以免被人群撞倒。不要乘坐普通電梯逃生，因?yàn)榘l(fā)生火災(zāi)時(shí)，停電也時(shí)有發(fā)生，無法保證電梯的正常運(yùn)行。

自制器材逃生 商場是物資高度集中的場所，商品種類多，發(fā)生火災(zāi)后，可利用逃生的物資是比較多的。如將毛巾、口罩浸濕后捂住口、鼻，可制成防煙工具；利用繩索、布匹、床單、地毯、窗簾來開辟逃生通道；還可以利用各種機(jī)用皮帶、消防水帶、電纜線來開辟逃生通道；穿戴商場經(jīng)營的安全帽、摩托車頭盔、工作服等。

利用建筑物逃生 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，如上述兩種方法都無法逃生，可利用落水管、房屋內(nèi)外的突出部位、各種門窗以及建筑物的避雷網(wǎng)（線）進(jìn)行逃生或轉(zhuǎn)移到安全區(qū)域再尋找機(jī)會逃生。這種逃生方法使用時(shí)，要大膽又要細(xì)心，特別是老、弱、病、殘、婦、幼等人員，切不可盲目行事，否則容易出現(xiàn)傷亡。

尋找避難處所逃生物業(yè)管理師考試試題 無路可逃時(shí)應(yīng)積極尋找避難處所，如到室外陽臺、樓層平頂?shù)却仍贿x擇火勢、煙霧難以蔓延的房間，關(guān)好門窗，堵塞間隙，房間如有水源，要立刻將門、窗和各種可燃物澆濕，以阻止或減緩火勢和煙霧的蔓延時(shí)間，并不斷發(fā)出各種呼救信號，以引起救援人員的注意，幫助自己脫離困境。

2.物業(yè)管理安全生產(chǎn)主要的作法有哪些

物業(yè)管理員工安全常識

物業(yè)管理員工安全常識提要：采取各種組織措施和技術(shù)措施，努力改善安全生產(chǎn)條件，達(dá)到預(yù)防和消除傷亡事故和職業(yè)危害，實(shí)現(xiàn)安全和文明生產(chǎn)的目的。物業(yè)管理員工安全常識

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物業(yè)管理員工安全常識

"安全管理的根本任務(wù)

采取各種組織措施和技術(shù)措施，努力改善安全生產(chǎn)條件，達(dá)到預(yù)防和消除傷亡事故和職業(yè)危害，實(shí)現(xiàn)安全和文明生產(chǎn)的目的。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)的重點(diǎn)：

防火、防盜

第1節(jié) 消防常識：

1）火災(zāi)的定義；

2）火災(zāi)的分類及使用何種滅火劑撲救；

3）滅火的基本方法；

4）怎樣正確使用"119"報(bào)警；

5）常見消防設(shè)備及使用方法；

6）火場自救的方法；

燃燒的定義：物質(zhì)劇烈氧化而發(fā)光、發(fā)熱的化學(xué)反應(yīng)。

燃燒必備的三個(gè)條件是什么？答：著火源、可燃物、助燃物

火災(zāi)的定義是什么？

在時(shí)間和空間上失去控制并造成一定危害的燃燒現(xiàn)象。

火災(zāi)的分類及使用何種滅火劑撲救？

A類：指可燃固體物質(zhì)火災(zāi)；用水、泡沫滅火劑。

B類：指液體和可熔化的固體物質(zhì)火災(zāi)；用干粉、泡沫滅火劑。

C類：指氣體火災(zāi)；用干粉、二氧化碳滅火劑。

D類：指金屬火災(zāi)；用砂、土。

"滅火的基本方法

消除著火源，隔絕助燃物 ，控制可燃物

怎樣正確使用"119"電話？

一、要沉著冷靜、不要驚慌；

二、要講清起火單位、地址、燃燒對象、火勢情況、并將報(bào)警人的姓名、電話號碼告訴消防隊(duì)便于聯(lián)系；

三、報(bào)警后，要派人到路口接應(yīng)消防車；

常見消防設(shè)備及使用方法

一、自動報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)探測器、報(bào)警控制裝置；

二、固定滅火系統(tǒng)：室內(nèi)、外消防栓、滅火器、消防水泵

三、安全通道及消防電梯；

"火場逃生十三訣

一、逃生預(yù)演，臨危不亂；請記?。菏虑邦A(yù)演，事半功倍

二、熟悉環(huán)境，暗記出口；/請記?。涸诎踩珶o事時(shí)，一定要居安思危給自己預(yù)留一條通路

四、撲滅小火，惠及他人；請記?。籂幏謯Z秒撲滅"初期火災(zāi)"

五、保持鎮(zhèn)靜，明辯方向，迅速撤離；請記?。褐挥谐林?zhèn)靜，才能想出好辦法

三、通道出口，暢通無阻；

請記住：自斷后路，必死無疑

六、不入險(xiǎn)地，不貪財(cái)物；

請記?。毫舻们嗌皆?，不怕沒柴燒

七、簡易防護(hù)，蒙鼻匍匐；請記?。憾嗉雷o(hù)工具在手，總比赤手空拳好

八、善用通道，莫入電梯；請記住：逃生的時(shí)侯，乘電梯極危險(xiǎn)

九、緩降逃生，滑繩自救；請記住：膽大心細(xì)，救命繩就在身邊

十、避難場所，固守待援；請記?。簣?jiān)盾何懼利矛

十一、緩晃輕拋，尋求援助；請記?。撼浞直┞蹲约海拍軤幦∮行д茸约?/p>

十二、火以及身，切勿驚慌；請記?。壕偷卮驖L雖狼狽，烈火焚身可免除

十三、跳樓有術(shù)，雖損求生；請記?。禾鴺遣坏扔谧詺?，關(guān)

3.物業(yè)安全管理包括哪些

物業(yè)管理范圍包括：房屋的維護(hù)與修繕管理。

房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)施的完好。綠化管理。

衛(wèi)生管理。治安管理。

包括對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。車輛交通管理。

對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設(shè)施的管理。公用市政設(shè)施管理。

進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費(fèi)用。違章建筑的管理。

配合違章建筑主管部門，對違章建筑進(jìn)行舉報(bào)監(jiān)督管理。其它生活服務(wù)。

如進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運(yùn)等常規(guī)性的服務(wù)；開辟夜間收費(fèi)停車場、收費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營性服務(wù)。

4.如何做好物業(yè)服務(wù)行業(yè)安全生產(chǎn)工作

一、認(rèn)清形勢，提高認(rèn)識，增強(qiáng)安全生產(chǎn)責(zé)任感和使命感。

物業(yè)行業(yè)與人民群眾的生活息息相關(guān)，是關(guān)系民生、維護(hù)穩(wěn)定的重要力量，因此各物業(yè)企業(yè)要努力增強(qiáng)行業(yè)安全生產(chǎn)的責(zé)任感和使命感，切實(shí)把防范安全隱患排查治理工作作為今年的重要基礎(chǔ)性工作，要按照以防為主、防控結(jié)合的原則，進(jìn)一步加大力度，努力實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)工作由被動應(yīng)對向主動防范轉(zhuǎn)變，堅(jiān)決防范和遏制重特大事故，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)形勢的穩(wěn)定。

二、強(qiáng)化責(zé)任，完善措施，確保物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)各項(xiàng)制度落實(shí)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，企業(yè)法人代表是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對本企業(yè)安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任，要依法落實(shí)安全生產(chǎn)保障措施，配備專兼職安全管理人員；建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程；依法組織從業(yè)人員參加安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高從業(yè)人員安全素質(zhì)，保證作業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識，達(dá)到應(yīng)知應(yīng)會，熟知有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，掌握安全操作技能；不具備作業(yè)條件時(shí)應(yīng)委托專業(yè)隊(duì)伍，并與承包方簽署安全協(xié)議，明確安全管理責(zé)任，同時(shí)應(yīng)確認(rèn)承包單位是否具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)條件，并加強(qiáng)對承包單位作業(yè)期間的安全管理；建立嚴(yán)格的隱患排查治理制度和隱患排查治理臺帳，積極開展隱患排查治理自查自糾工作，認(rèn)真落實(shí)重大危險(xiǎn)源監(jiān)控和治理措施，不斷完善應(yīng)急救援預(yù)案，建立專兼職應(yīng)急救援隊(duì)伍，配備必要的應(yīng)急救援器材和設(shè)備，并保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。及時(shí)淘汰不具備安全生產(chǎn)條件的設(shè)施設(shè)備，不斷完善勞動條件，提高安全生產(chǎn)水平。按規(guī)定為從業(yè)人員發(fā)放符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品，并教育從業(yè)人員正確配戴和使用。

三、突出重點(diǎn)，認(rèn)真排查，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)工作新突破。

物業(yè)區(qū)域安全生產(chǎn)重點(diǎn)包括：（1）電梯運(yùn)載設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)； （2）電氣設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)；（3）有限空間作業(yè)；（4）消防安全、易燃易爆品使用與儲存；（5）高空作業(yè)；（6）壓力容器等設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)。

各物業(yè)企業(yè)要圍繞行業(yè)安全的重點(diǎn)內(nèi)容，組織人員認(rèn)真開展以下9項(xiàng)內(nèi)容的檢查：（1）企業(yè)內(nèi)部管理監(jiān)督組織機(jī)構(gòu)是否健全，責(zé)任是否落實(shí)到人；（2）管理制度、操作規(guī)程及審批程序是否健全，制度是否上墻；（3）應(yīng)急預(yù)案是否健全及具有操作性；（4）專業(yè)分包企業(yè)資質(zhì)是否符合相關(guān)要求；（5）作業(yè)人員是否具有相應(yīng)資格；（6）作業(yè)現(xiàn)場是否落實(shí)管理責(zé)任和監(jiān)督責(zé)任；（7）作業(yè)過程是否落實(shí)防范措施；（8）作業(yè)過程是否符合相關(guān)規(guī)程的有關(guān)規(guī)定；（9）及時(shí)查找并排除安全隱患情況。

四、加強(qiáng)應(yīng)急值守，認(rèn)真落實(shí)值班工作制度。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要高度重視并進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)急值守工作，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真落實(shí)值班各項(xiàng)制度。要嚴(yán)格執(zhí)行24小時(shí)值班和領(lǐng)導(dǎo)帶班制度，保證一名領(lǐng)導(dǎo)在崗帶班，所有值班人員必須堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)，遇有重大突發(fā)事件或安全事故，及時(shí)報(bào)告和妥善處置。要嚴(yán)格執(zhí)行事故報(bào)告制度，暢通信息報(bào)送渠道，確保信息及時(shí)準(zhǔn)確上報(bào)，杜絕遲報(bào)、漏報(bào)、瞞報(bào)行為。一旦發(fā)生安全事故，要及時(shí)組織力量進(jìn)行妥善處置，并按程序及時(shí)、如實(shí)上報(bào)，對瞞報(bào)事故或?qū)Πl(fā)生事故處置不力的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員的責(zé)任。

5.物業(yè)管理安全措施都有什么

1、固定崗工作

著裝整齊，維持秩序，疏導(dǎo)交通車輛，為客人咨詢指引方位及提送行李等，同時(shí)應(yīng)注意防范進(jìn)出人員中的犯罪分子，防止各類案件的發(fā)生。

2、安全巡檢

定時(shí)和不定時(shí)地對物業(yè)內(nèi)外各個(gè)部位進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不安全的因素及時(shí)進(jìn)行解決。

3、停車場管理

疏導(dǎo)車輛進(jìn)出，檢查停車證件，收取臨時(shí)停車費(fèi)，進(jìn)行停車場消防和安全管理。

4、案件處理

對物業(yè)內(nèi)發(fā)生的偷盜、行兇、破壞等各種治安案件進(jìn)行立案偵查，并按有關(guān)規(guī)定上報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。

5、消防工作

消防控制室值班檢查，消防設(shè)備，配備專職消防人員，建立義務(wù)消防組織，進(jìn)行消防訓(xùn)練。

6、與其他部門搞好配合工作。

擴(kuò)展資料：

物業(yè)全封閉式管理：全封閉式管理是對進(jìn)出物業(yè)的人、車、物全部實(shí)行查驗(yàn)放行的管理方法，全封閉式管理要求物業(yè)具有物質(zhì)上的全部隔離裝置，而且往往采用先進(jìn)技術(shù)來防止翻越及翻越報(bào)警，對物業(yè)所有的出入口都進(jìn)行管理，具體管理內(nèi)容主要有：

人：訪客必須得到業(yè)主的許可，并進(jìn)行登記；其他人員禁止入內(nèi)。

車：所有機(jī)動車輛進(jìn)行登記發(fā)卡，驗(yàn)證后放行。

物：禁止物業(yè)不允許存放的物品入內(nèi)（如危險(xiǎn)品、劇毒物品等），大件或具有一定價(jià)值的物品需由業(yè)主本人同意方可運(yùn)出。

全封閉式管理，安防效果好，但成本較高，較高檔次的住宅物業(yè)，尤其是高層住宅樓宇較多采用這種管理方法。

參考資料來源：百度百科—物業(yè)安全管理

6.如何對物業(yè)安全進(jìn)行管理

物業(yè)安全管理是指企業(yè)采取各種措施和手段保護(hù)物業(yè)使用人的人身財(cái)產(chǎn)安全，維持社會的工作和生活秩序的管理活動。

物業(yè)安全管理主要包括治安管理、消防管理、道路與車輛管理和突發(fā)事件的處理預(yù)案。管理一：治安管理物業(yè)管理區(qū)域治安管理是物業(yè)管理單位對物業(yè)區(qū)域治安進(jìn)行的管理活動，其目的是保障物業(yè)管理公司所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全，保持社會和生活秩序。

例如，對出入人員的身份、證件和所攜帶物品進(jìn)行檢查、登記；對進(jìn)出業(yè)主的車輛、物資進(jìn)行認(rèn)真檢查、核對；疏通車輛、清理無關(guān)人員，維持正常經(jīng)營秩序。管理二：消防管理消防管理是指預(yù)防物業(yè)火災(zāi)發(fā)生，火災(zāi)中采取應(yīng)急措施以最大限度地減少火災(zāi)的損失。

消防工作包括防火和滅火。 消防管理的內(nèi)容有消防隊(duì)伍的建設(shè)、消防制度的訂立以及消防設(shè)備管理和火災(zāi)中的應(yīng)急措施。

例如，可以建立相應(yīng)的消防管理制度，對防火責(zé)任制、防火崗位責(zé)任制執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，一般可以每月進(jìn)行一至二次。還要經(jīng)常進(jìn)行消防宣傳教育，提高公民的消防意識，管理三：道路與車輛管理物業(yè)管理公司要搞好所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛管理，一是搞好停車場庫的建設(shè)，二是建立健全管理制度。

例如，為保持通道暢通無阻，方便存車和管理，停車場庫應(yīng)設(shè)置清楚而又足夠的指示信號燈，還要有適當(dāng)?shù)闹甘緲?biāo)志，如有特殊要求，還可在車輛出入路口處設(shè)置管制性欄桿。管理四：突發(fā)事件的處理物業(yè)管理過程中隨時(shí)會遇到火警、停水停電、電梯故障、水浸和治安事故等突發(fā)事件，關(guān)系到業(yè)主生命與財(cái)產(chǎn)的安全和家庭的幸福，這些事件的突發(fā)性和緊急性要求物業(yè)管理人員及時(shí)、準(zhǔn)確地應(yīng)對，把業(yè)主的損失降低到最低限度。

7.物業(yè)管理制度的安全職責(zé)是什么

物業(yè)管理制度的安全職責(zé)需要以下條件： 1、嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理制度； 2、負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)安全護(hù)衛(wèi)職責(zé)制度，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行指導(dǎo)和檢查，對公司管理區(qū)域?qū)嵤┌踩O(jiān)督； 3、負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的監(jiān)護(hù)和公共服務(wù)場所安全防范的督察； 4、做好公司管理區(qū)域內(nèi)的管理工作，涉及違法案件的藥及時(shí)移交派出所，業(yè)務(wù)上自覺接受派出所指導(dǎo)； 5、查處公司管理區(qū)域內(nèi)因員工玩忽職守而發(fā)生的治安、刑事案件和火災(zāi)事故； 6、建立健全和管理好系統(tǒng)檔案資料； 7、抓好護(hù)衛(wèi)隊(duì)思想政治教育和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)； 8、做好新接物業(yè)護(hù)衛(wèi)工作人員的崗位設(shè)置和物品配備的統(tǒng)籌策劃工作； 9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù) 當(dāng)發(fā)生物業(yè)管理糾紛時(shí)，可以先調(diào)解解決，當(dāng)事人雙方要求通過人民調(diào)解委員會調(diào)解解決糾紛的，通過口頭或書面形式向物業(yè)項(xiàng)目所在地的社區(qū)人民調(diào)解組織申請調(diào)解。